中新社北京一月十日電 中國(guó)政府網(wǎng)今天刊登國(guó)務(wù)院辦公廳“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，稱隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，需要引起高度重視；并強(qiáng)調(diào)要在增加供給、抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求等五方面做好工作，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　通知指出，首先要增加保障性住房和普通商品住房有效供給。一方面，加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)；另一方面，增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。

　　其次，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。通知重申要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于四成，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

　　第三，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管。通知要求加強(qiáng)對(duì)信貸資金流向和跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止境外“熱錢”沖擊中國(guó)市場(chǎng)。

　　此外，要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任。