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本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    海南樓市高燒難退 天量資金亟待分流(4)
2010年02月25日 09:46 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  統(tǒng)籌規(guī)劃 全局協(xié)調(diào)分流資金

  國(guó)際旅游島是海南后20年的大文章。目前迫切需要出臺(tái)中長(zhǎng)期規(guī)劃,把資金轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)以外的行業(yè)。

  島內(nèi)居民的種種憂慮以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的提高,讓房地產(chǎn)業(yè)成為海南國(guó)際旅游島建設(shè)要妥善解決的第一個(gè)棘手問(wèn)題。

  “國(guó)際旅游島是海南后20年的大文章,目前政府迫切需要出臺(tái)中長(zhǎng)期規(guī)劃,把資金的視線轉(zhuǎn)移到除了房地產(chǎn)以外的其他行業(yè),否則,過(guò)度的房地產(chǎn)開發(fā)會(huì)把這篇文章做小、做砸�!毕匿h說(shuō),雖然國(guó)際旅游島的概念提出已久,但準(zhǔn)備還是不足。國(guó)際旅游島到底應(yīng)該包含哪些產(chǎn)業(yè)、在不同的時(shí)期怎么發(fā)展、政府要出臺(tái)哪些支持政策以及如何引入社會(huì)資本等問(wèn)題,都應(yīng)該詳細(xì)研究規(guī)劃,從而把殺到海南的千軍萬(wàn)馬進(jìn)行分流。否則,熱錢最直接的投資渠道就是房地產(chǎn),炒一陣房地產(chǎn)之后如果還是沒(méi)有規(guī)劃方案進(jìn)行引導(dǎo),很可能這股勢(shì)頭就會(huì)平息下去,給海南留下的只有傷痛而沒(méi)有發(fā)展。

  夏鋒建議,把海南房地產(chǎn)的開發(fā)與海南中長(zhǎng)期發(fā)展相結(jié)合,使房地產(chǎn)在開始起步的時(shí)候就向著可持續(xù)發(fā)展的道路走下去。他還指出,隨著環(huán)島鐵路的建成,將大大縮短城市間距離,因此要把海南作為一個(gè)大城市來(lái)規(guī)劃,合理規(guī)劃省會(huì)城市、區(qū)域中心城市、縣域城市和小城鎮(zhèn)布局,使三亞等區(qū)域中心城市的土地利用符合全島的整體發(fā)展。

  一些先知先覺(jué)的企業(yè)已經(jīng)在圍繞海南國(guó)際旅游島的內(nèi)涵大做文章。張春昌表示,對(duì)于盤活土地資源獲取的豐厚利潤(rùn),他們會(huì)全部用來(lái)進(jìn)行主營(yíng)業(yè)務(wù)的技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。之前占地200畝的新廠房計(jì)劃分三期開發(fā),但現(xiàn)在已經(jīng)有足夠的資金一次開發(fā)完成。為了適應(yīng)越來(lái)越多的高端人士以及外籍人士進(jìn)入海南,他們將開發(fā)更多新產(chǎn)品。如針對(duì)每年來(lái)海南度假的數(shù)十萬(wàn)俄羅斯人,他們已經(jīng)在哈爾濱找到工廠和工程師,今年會(huì)生產(chǎn)針對(duì)適合俄羅斯人口味的酒,并計(jì)劃推出針對(duì)韓國(guó)等其他國(guó)家和地區(qū)的酒。

  “企業(yè)的戰(zhàn)略眼光很重要,應(yīng)該深刻理解到國(guó)際旅游島的內(nèi)涵,不應(yīng)該只看到房地產(chǎn)行業(yè)。”夏鋒說(shuō),進(jìn)入海南的資金和企業(yè)必須要在一個(gè)大的時(shí)間概念下來(lái)認(rèn)識(shí)國(guó)際旅游島規(guī)劃。海南國(guó)際旅游島的建設(shè)絕不僅僅只是旅游、只是房地產(chǎn),而是在新時(shí)代背景下的又一輪改革開放。海南最終要建設(shè)成為日用消費(fèi)品免稅區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)先行開放區(qū)、環(huán)保特區(qū)以及綜合改革試驗(yàn)區(qū),并在東南亞區(qū)域合作以及南海綜合開發(fā)中占有重要戰(zhàn)略地位。只有圍繞這個(gè)大時(shí)代大背景來(lái)理解并規(guī)劃企業(yè)的發(fā)展,才能真正抓住歷史機(jī)遇。

  本報(bào)記者 杜雅文 蔣文革 海口 定安報(bào)道

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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