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美住宅建筑商信心指數(shù)下降 分析指房?jī)r(jià)或繼續(xù)跌
2007年03月21日 10:23 來源:中國(guó)證券報(bào)

  美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)19日發(fā)表的一份調(diào)查顯示,3月份美國(guó)住宅建筑商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心下降,反映這一信心的NAHB指數(shù)由2月份的39跌至3月份的36。

  美聯(lián)社的報(bào)道稱,這已經(jīng)是該指數(shù)連續(xù)第11個(gè)月低于判斷市場(chǎng)景氣與否的標(biāo)準(zhǔn)線50。一般而言,如果NAHB指數(shù)高于50,則表明開發(fā)商多數(shù)“看好”房屋銷售前景,反之則表明開發(fā)商“看淡”市場(chǎng)前景。

  3月份的NAHB指數(shù)顯示,僅有約三分之一的建筑商對(duì)目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康程度有信心。一年以前該指數(shù)為54,兩年前為70。

  穆迪投資公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕特里克·麥克費(fèi)隆說,這是一個(gè)預(yù)示房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)拖累美國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)信號(hào),拖累可能持續(xù)到夏季。萊曼兄弟公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家德魯·馬圖斯則說,如果買家仍然不愿入市,房?jī)r(jià)可能持續(xù)下跌。

  美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·賽德爾則表示,許多建筑商還不確定次級(jí)房貸縮緊是否會(huì)影響房屋銷售,而部分建筑商已經(jīng)看到次級(jí)房貸市場(chǎng)動(dòng)蕩給目前房屋銷售帶來的影響。不過,他強(qiáng)調(diào),目前房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上還是“相對(duì)強(qiáng)勁”的,存在著利率適宜、就業(yè)和工資增長(zhǎng)、房?jī)r(jià)下跌使更多人買得起房等有利因素。(王艷紅)


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