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廣州商業(yè)樓面地價破萬元 琶洲地王第三次"封王"

2006年12月20日 15:41

  中新社廣州十一月十三日電 (記者 陳建)今天上午,四度披嫁衣的琶洲PZB一三0一地塊,以七點四二億元,折合樓面地價一萬零三十七元/平方米,再創(chuàng)廣州市最高的樓面地價。

  這個成交價與該地塊第一次“稱王”時的四點六億元(折合六千二百二十三元/平方米)相比,地價足足攀升了三千八百一十四元/平方米!

  今天共有八家開發(fā)商參與競投,其中有業(yè)界老大“合生”集團(tuán),有在琶洲儲備的辦公商業(yè)用地已超一百二十多萬平方米的琶洲“大地主”保利集團(tuán),更有商用物業(yè)的操盤高手城建集團(tuán)。但全場聚焦所在,是拿下“地王”的四十八號買家南港投資有限公司。

  這是今天參與競投的開發(fā)商中唯一名不見經(jīng)傳的競買人。整場拍賣共大戰(zhàn)了一百四十五口價,從中場開始,儼然成了“合生”、“保利”大戰(zhàn)四十八號買家南港,場面相當(dāng)火爆。其他競買人成了旁觀者,不時搖頭苦笑:“瘋了,瘋了!”

  舉牌至六點零二億元開始,主持人共四次提醒“請注意投資風(fēng)險!”不過,四十八號買家執(zhí)著前行,屢屢出手直接報價,甚至跳高六百萬元叫價,多次令全場嘩然。

  拍賣一結(jié)束,四十八號買家表示自己是外商,此前地王兩次被收回,這次一定不會重蹈覆轍,成交價符合他們的心理預(yù)期,預(yù)計用二到三年開發(fā)完畢該項目,商場面積比寫字樓面積要多一些,預(yù)計屆時銷售價格在二萬元/平方米左右,根本不擔(dān)心銷路問題,因為看好地塊的升值前景。

  有意思的是,琶洲PZB一三0一地塊由始至終都與神秘買家結(jié)緣。最早在去年十一月推出,當(dāng)時兩位自稱來自北京的神秘買家以四點六億元,一舉擊敗廣州幾個大開發(fā)商而取得地塊,該地塊也因此被稱為“琶洲地王”。

  據(jù)悉,地王的誕生當(dāng)時震驚廣州房地產(chǎn)界,但最終因買主無法付清地價,今年初被政府收回。今年二月份,該地塊重新推出市場,又被另一神秘買家廣東建中房地產(chǎn)實業(yè)有限公司以四億元高價買下,同樣因買主欠交地價最終未能吃下“地王”。政府收地后在十月十三日重新掛牌。但不久突然生變暫緩?fù)瞥。十天后再度推出,定于今天競投?

  今天上午十一點,“地王”歸宿塵埃落定,始終未能逃脫被神秘買家攬走的宿命。


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