中新社北京一月二十三日電(記者 阮煜琳)由于房地產宏觀調控政策的密集出臺，以致二00六年被房地產界稱為“調控年”和“政策井噴年”，今天建設部部長汪光燾在北京舉行的全國建設工作會議上表示，一年來，中國房地產市場宏觀調控取得了初步成效。

　　汪光燾說，一年來，建設部以制定和執(zhí)行《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調控住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》為主線，著力調整住房供應結構，合理引導住房消費，整頓和規(guī)范房地產市場秩序。根據中國人多地少、資源短缺的實際，提出了套型建筑面積九十平方米以下的住房面積占新建商品住房總面積百分之七十的目標要求，綜合運用經濟、法律和必要的行政手段加以執(zhí)行。

　　汪光燾說，從對十一個省市區(qū)執(zhí)行房地產市場宏觀調控政策情況進行的督查情況看，各地區(qū)各部門認真執(zhí)行了各項房地產市場調控政策，從以下五個方面看，取得了初步成效。一是住房價格漲幅趨緩。去年十二月，全國七十個大中城市新建商品房售價同比上漲百分之六點三，比去年回落零點八個百分點。部分地區(qū)商品住房價格過快上漲的勢頭有所遏制。

　　其次，房地產開發(fā)投資增長平穩(wěn)。二00六年，全國房地產開發(fā)投資同比增長百分之二十一點八，低于同期城鎮(zhèn)固定資產投資增幅二點二個百分點，增幅保持平穩(wěn)。城鎮(zhèn)拆遷規(guī)模得到有效控制。前三季度拆遷規(guī)模同比下降百分之十七點六。

　　同時，住房供應結構調整有了好的開端。新開工商品住房項目中九十平方米以下套型所占比重明顯提高。住房保障建設工作力度加大。市場秩序有所好轉。投資和投機性購房活動明顯減少。稅收、土地、信貸政策得到逐步執(zhí)行。

　　汪光燾強調，房地產業(yè)發(fā)展事關國計民生，是中國現(xiàn)階段重要的支柱產業(yè)，既關系宏觀經濟運行和國家金融安全，也關系到合理改善百姓住房問題。中國的房地產市場是在土地供應和房地產開發(fā)建設方式逐步規(guī)范過程中發(fā)展起來的，客觀上存在體制和制度不完善，也存在部分地方政府過分依賴房地產增加財政收入、忽視解決困難百姓住房等問題。這就要求我們在充分發(fā)揮市場機制作用的同時，更加注重運用經濟、法律和必要的行政手段加以合理引導和調控。