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印花稅上調(diào)對廣州樓市影響不大 市民更關(guān)心樓價
2007年03月09日 12:53 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)廣州3月9日電(記者 陳建)印花稅上調(diào)0.2‰會否對樓市造成影響?記者采訪了解到,市民普遍認為,100萬元的房子才增加200元的購房成本,相對于樓價這筆大數(shù),印花稅尚屬“小數(shù)目”,更關(guān)心的是樓價何時回落。而地產(chǎn)中介公司表示,由于印花稅稅率的調(diào)整,并不涉及二手房買賣合同,因此不會影響二手市場。

  根據(jù)廣州市財政局、地稅局近日聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《財政部、國家稅務總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》的規(guī)定,房地產(chǎn)公司進行一手房買賣時,銷售合同的印花稅稅率,由0.3‰調(diào)整為0.5‰。應繳納的印花稅由房地產(chǎn)公司自行貼花或向主管稅務機關(guān)申報繳納。按照規(guī)定,新調(diào)整的稅率從2006年11月27日起執(zhí)行。

  市地稅局同時強調(diào),這次印花稅稅率的調(diào)整,并不涉及二手房買賣合同。并稱,二手房買賣合同一直都按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”項目繳納0.5‰的印花稅,由房管部門向購房者代征。

  據(jù)悉,2月廣州共賣出一手住宅75.59萬平方米,與1月(75.38萬平方米)增加了0.21萬平方米。某樓盤銷售人員告訴記者,購房者希望房價可以多些打折和優(yōu)惠,而對于“濕濕碎”的印花稅0.2‰上調(diào)幾乎是“忽略不計”。業(yè)內(nèi)人士表示,由于印花稅的稅率比較低,此次稅率調(diào)整對整個樓市影響不大,而且征收范圍只在一手市場,影響面非常窄,不會“誤傷”二手市場。

  地產(chǎn)專家則認為,此次稅率調(diào)整其實是起了心理暗示作用,尤其是向購買豪宅的消費者發(fā)出增加成本的信號。他指出,稅率調(diào)整、房產(chǎn)保有稅開征的傳言、土地增值稅實施細則即將出臺……這些都顯示國家一系列調(diào)控政策在一步步落實,對于購房者而言,這些信號無疑使他們在“入市”前更加審慎。(完)


 
編輯:陶光雄】
 


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