買房人違約退房，房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售經(jīng)理巧立名目，背著公司還給退房人1萬元定金，并將房子原價賣給他人，私下收取新買主好處費5萬元，不料“炒房號”東窗事發(fā)，銷售經(jīng)理涉嫌職務(wù)侵占和受賄兩宗罪。記者昨天從南京市建鄴區(qū)檢察院獲悉，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員因收取好處費涉嫌非國家工作人員受賄罪被查處的，在南京還是第一例。

　　去年12月30日，馬先生與南京一房地產(chǎn)公司簽訂定購協(xié)議書，有意購買河西某花園1幢803室商品房一套，這套147平方米的大戶型房子當(dāng)時單價6300多元，先期看過房子的馬先生當(dāng)場交納定金2萬元。協(xié)議約定馬先生應(yīng)于15日內(nèi)交付93萬元總房價的30%首付款，并簽訂正式買賣契約，如買方違約則2萬元定金不予退還。馬先生此后很長一段時間沒有露面，售樓小姐今年三四月間聯(lián)系上馬先生，得知對方由于資金問題不想購房、而要求公司退還定金的情況后，向身為銷售主管的章實進(jìn)行了匯報。

　　4月20日，曾在某花園購房的王女士碰到章實，提起她有個外地朋友鐘濤想在某花園購房，但問過售樓處房子已經(jīng)賣完了。章實隨即想到馬先生想退房的事，便留下王女士的號碼告訴她“幫你們問問”。王女士聽說后當(dāng)天下午就去看了房子，回話給章實說想買，章實稱要向領(lǐng)導(dǎo)匯報一下，并重復(fù)個價格。此時該樓盤的價格已漲到每平方米8300元上下，王女士聽說要按現(xiàn)價購買，希望章實能通融一下。

　　24歲的章實一直想買輛車，但苦于沒錢，王女士走后他一直在琢磨如何通融，思考再三，章實打電話給王女士稱想要5萬元好處費，王女士第二天就回復(fù)稱同意。

　　章實一聽，趕緊打電話給馬先生讓他寫個退房申請，并授意他寫上“因個人調(diào)往外地工作不買房了”等內(nèi)容，寫好后交給他向領(lǐng)導(dǎo)匯報。第二天上午，章實又致電馬先生，謊稱領(lǐng)導(dǎo)同意退定金1萬元。

　　拿回馬先生的定金收據(jù)，下面的操作就要簡單得多。當(dāng)天，章實把定購合同換成了鐘濤的名字，單價仍為每平方米6353元。4月30日，章實在辦公室收取了鐘濤的7萬元，除5萬元好處費外，還將屬于房款的2萬元定金據(jù)為己有，而以馬先生交納的2萬元定金(自掏腰包退還了1萬元)沖抵鐘濤的房款。簽了購房合同后，他帶著鐘濤到財務(wù)室交30%的首付款，對財務(wù)人員謊稱鐘濤和馬先生是親戚，兩個人買房是一回事，順利地解決了“更名”的難題。

　　“五一”長假過后，章實將贓款存入建行龍卡，加上在某集團任副總的老爸支持，瀟灑地購買了一輛13萬多元的馬自達(dá)3轎車。章實買車不久，警方接到其收受好處費涉嫌犯罪的舉報將他抓獲。章實歸案后在一份悔過書中寫道：自己之所以走上犯罪道路，一是放松思想改造，二是自我評價過高，最讓他痛心的是過多的與商人、老板攪在一起，在這些人的錢物進(jìn)攻下，一不小心就會掉進(jìn)泥潭成為他們的俘虜。 (建樹 魏曉昕）