中新社北京一月二十三日電(記者 阮煜琳)建設部部長汪光燾二十三日在北京舉行的全國建設工作會議上提出，要改進規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，主要供應低收入家庭，完善購房人退出機制。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，二00一年至二00五年，全國經(jīng)濟適用住房累計竣工面積約十億平方米以上，解決了約一千二百萬戶中低收入家庭的住房問題。政府建經(jīng)濟適用房的初衷是解決中低階層住房問題。但由于經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”、購房人資質(zhì)審查不嚴等問題層出不窮，使推行了近十年的經(jīng)濟適用房政策，不斷遭專家質(zhì)疑。

　　汪光燾說，一些地區(qū)對經(jīng)適用住房管理不到位，供應對象、面積標準不明確，審查不嚴格。要改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使各項優(yōu)惠政策切實落實到低收入家庭。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)濟適用房問題的焦點主要在于產(chǎn)權(quán)歸屬，以及審核、退出機制問題。去年北京市規(guī)劃委員會曾提出，擬探索建立經(jīng)濟適用住房實行“內(nèi)循環(huán)”的流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟適用住房不得直接上市，將由政府回購。

　　專家認為，未來經(jīng)濟適用房若采取“政府回購”的流轉(zhuǎn)模式，將更加切實的發(fā)揮經(jīng)濟適用住房保障性住房的作用，真正解決低收入家庭的基本住房需求。從根本上避免違規(guī)購買、謀取不正當利益及投資炒房的行為。