這里曾是北京著名的化工區(qū)，地鐵五號(hào)線即將直達(dá)，還將是未來南城最大的軌道交通樞紐。今天，位于豐臺(tái)區(qū)宋家莊的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目公開招標(biāo)，6家開發(fā)商展開角逐，看誰能最終將這塊地的建設(shè)權(quán)拿到手。這也是本市經(jīng)濟(jì)適用房首次采取招投標(biāo)的方式。

　　當(dāng)日現(xiàn)場

　　懋源報(bào)出最低價(jià)

　　今天上午10點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開標(biāo)，6個(gè)“買家”的銷售報(bào)價(jià)揭曉，其中北京懋源房屋開發(fā)有限公司報(bào)出最低價(jià)4288元/建筑平方米，北京宣武區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司報(bào)出最高價(jià)4489元/建筑平方米。

　　上午的開標(biāo)現(xiàn)場與其他地塊招標(biāo)現(xiàn)場大有不同，連兩限房的招標(biāo)現(xiàn)場也沒有這樣嚴(yán)肅。投標(biāo)單位對招標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行檢查并且簽字時(shí)，會(huì)場內(nèi)不得隨意走動(dòng)也不得接聽電話。

　　與此前的限價(jià)房用地招標(biāo)不同的是，此次宋家莊經(jīng)濟(jì)適用住房招標(biāo)的是銷售價(jià)格。 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于4500元/建筑平方米，否則將按照廢標(biāo)處理。

　　按照招標(biāo)文件的規(guī)定，中標(biāo)人中標(biāo)后，只有在取得銷售許可證后方可銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，而且是“只能向北京市建委確定的銷售對象銷售”。

　　記者了解到，經(jīng)適房首次招標(biāo)，市建委專門找了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，因此“考核”開發(fā)商的指標(biāo)非常之細(xì)。其中，銷售價(jià)格占的分值最大，為35分。其次還要考慮企業(yè)的開發(fā)業(yè)績、開發(fā)量、財(cái)務(wù)指標(biāo)等很細(xì)的內(nèi)容，但每一細(xì)項(xiàng)占的分值并不大。

　　據(jù)了解，中標(biāo)結(jié)果將于近期公布。

　　記者探訪

　　生活：配套設(shè)施不完善

　　昨天下午，記者來到了豐臺(tái)宋家莊，對周邊的環(huán)境設(shè)施進(jìn)行了探訪。

　　在該未來經(jīng)適房小區(qū)的東面，緊鄰的是17路“宋家莊”車站，其他可到達(dá)的公交線路還有43路、7路、39路、12路等，不過，到這些站點(diǎn)都要走上十余分鐘。地塊周邊的路都是新修的，但路面不寬。

　　地鐵5號(hào)線始發(fā)站宋家莊站的外形已經(jīng)基本建成了，如果以后小區(qū)南面有門的話，那么“出門就是地鐵站”。

　　從該地塊出發(fā)向北面走300米遠(yuǎn)，有物美超市和順和商場，再走5分鐘，還有個(gè)菜市場。銀行就僅一家工行。而要找郵局更難了，要往西走出十多分鐘。金百萬烤鴨店，算是唯一一家比較大的餐館了，要想在附近找其他“飯轍”，就只能選擇成都小吃、麻辣燙這些小店。

　　房價(jià)：在售新房價(jià)格近萬

　　記者從中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷等銷售代理機(jī)構(gòu)了解到，目前宋家莊地塊周邊僅有兩個(gè)項(xiàng)目，分別為“映天朗”和“鑫兆雅園三期”，售價(jià)分別為9500元/平方米和12000元/平方米(預(yù)計(jì))。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)等二手房中介的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前宋家莊二手房價(jià)格也高達(dá)8000-8500元/平方米左右。(陳思 張焱)