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北京第三批兩限房創(chuàng)最低價(jià) 比周邊樓盤低3000元
2007年07月03日 10:55 來源:北京娛樂信報(bào)


     圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露,2007年,北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價(jià)格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房、30萬平方米廉租房,以解決住房困難群眾的住房難題。(資料圖) 中新社發(fā) 馬小剛 攝


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  昨日(2日),北京市第三批兩限房用地開始賣標(biāo)書。記者在標(biāo)書中看到,三個(gè)位于常營鄉(xiāng)的兩限房的銷售限價(jià)都是為5900元/平方米。這也是目前推出的三批共8個(gè)兩限房售價(jià)最低的。當(dāng)日,記者來到常營兩限房地塊實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn),這批兩限房的三個(gè)地塊緊挨著,交通、商業(yè)、教育相對(duì)方便,但附近難找醫(yī)院和藥店。

  權(quán)威發(fā)布

  最低售價(jià)為5605元/平方米

  昨日,本市第三批兩限房用地——三塊常營兩限房地塊同時(shí)開始賣標(biāo)書。標(biāo)書顯示,這三個(gè)兩限房的銷售限價(jià)正如事先“泄露”的價(jià)格——都是5900元/平方米。這個(gè)價(jià)格,也是目前推出的三批8個(gè)兩限房售價(jià)最低的。

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,其房屋銷售限價(jià)是指平均銷售價(jià)格,中標(biāo)人可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格。這樣一算,常營兩限房最高售價(jià)為6195元/平方米,最低僅為5605元/平方米。

  配建廉租房約4.7萬平方米

  標(biāo)書還規(guī)定,三塊常營兩限房地塊將按5%的比例建設(shè)廉租房約4.7萬平方米,建設(shè)完成后由市建委以3400元/平方米的價(jià)格回購,且一居室和兩居室的比例為4.5∶5.5。

  標(biāo)書同時(shí)明確,兩限房將全部建設(shè)成套型建筑面積90平方米以下的住宅,內(nèi)部裝修將達(dá)到初裝修水平。項(xiàng)目所有住宅、配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過相關(guān)管理部門的驗(yàn)收,其中小區(qū)內(nèi)市政管線要保證和小區(qū)外市政管線接通。符合以上條件,才能交付使用。

  這批兩限房的三個(gè)地塊緊挨著,這三個(gè)塊地的配套也是統(tǒng)一規(guī)劃的。記者在標(biāo)書中看到,三塊地的大部分配套都安排在A組團(tuán)。A組團(tuán)中,除了綠地,還有商業(yè)金融、公建以及一個(gè)12班托幼園和24班小學(xué);B1組團(tuán)規(guī)劃了一個(gè)九年制中小學(xué)和燃?xì)飧咧袎赫{(diào)壓站,B2組團(tuán)則只有部分綠地和公建。

  實(shí)地探訪

  房價(jià):比周邊樓盤低3000元

  常營附近的新房在售的不多,其中萬象新天目前均價(jià)為9200元/平方米,全部為大三居,面積在160平方米左右。另一樓盤柏林愛樂均價(jià)在8500元/平方米。比較起來,常營鄉(xiāng)兩限房的價(jià)格比在售的新盤便宜了3000元/平方米左右。

  中原地產(chǎn)通惠家園店的工作人員告訴記者,常營區(qū)域內(nèi)可供選擇的二手房項(xiàng)目有萬象新天、蘋果派、柏林愛樂等,區(qū)域內(nèi)二手房均價(jià)在8000元/平方米左右。其中,萬象新天項(xiàng)目的二手房成交均價(jià)為8200元/平方米,兩居室100平方米租金為1600-1700元/月蘋果派項(xiàng)目現(xiàn)在剛剛交房,二手房售價(jià)在8500元/平方米左右柏林愛樂項(xiàng)目二手房成交均價(jià)在7300元/平方米左右。兩居80平方米的租金在1500-1600元/月左右。

  交通:緊挨規(guī)劃地鐵六號(hào)線

  這批兩限房南邊緊挨朝陽北路,而即將在年內(nèi)動(dòng)工的地鐵六號(hào)線就經(jīng)此地,規(guī)劃有一站就是常營站。據(jù)政府規(guī)劃公告,六號(hào)線將在2012年竣工。此地塊南邊不遠(yuǎn)有京通快速公路和地鐵八通線。記者昨日在現(xiàn)場看到,朝陽北路道路狀況優(yōu)良寬敞,車輛行駛順暢。

  另外,南邊的朝陽北路上有991、639、306路公交線路,分別能到朝陽公園、北京站、紅領(lǐng)巾公園等。而東邊的東葦路上也有364、488、506、758等路公交車,能到達(dá)民航醫(yī)院、四惠、三里屯等地點(diǎn)。但公交車等候時(shí)間較長,差不多十分鐘才會(huì)有一輛公交車開過。而且,出租車比較少,公交站和小區(qū)大門口多數(shù)是黑車和摩的。

  購物:基本能滿足生活必需

  記者以查看加詢問當(dāng)?shù)鼐用竦男问襟w驗(yàn)了周邊的商業(yè)配套設(shè)施。該地區(qū)居民一般購物都去東葦路南邊,而市場和超市基本上都位于路東一側(cè)。從這個(gè)兩限房地塊走到商業(yè)繁華區(qū),大約需要步行20分鐘。該地區(qū)最大的市場就是東葦路市場,該市場很大、很全,有蔬菜、服裝、家具、家電、超市等市場,基本能滿足生活必需,但市場衛(wèi)生情況不太好。記者走出這個(gè)市場,再往南走,就是服裝專賣店一條街。

  該地塊周邊小區(qū)雖然也有很多商鋪,但入住率只有四分之一,多是面包店、小超市、洗衣店和電腦維修點(diǎn)等?赡苁瞧綍r(shí)顧客少的緣故,記者進(jìn)門后,他們的服務(wù)態(tài)度都很好。記者還發(fā)現(xiàn),朝陽北路以南將建一個(gè)國際時(shí)尚城,將有服裝、娛樂等多種設(shè)施。

  當(dāng)?shù)刈畲蟮某芯褪莾杉揖┛吐〕,一家位于東葦路上,另一家則是回民超市,位于這個(gè)兩限房的東邊。牌子大多是國內(nèi)名牌。如果再往南走,來到朝陽路,這里還有很多建材市場,包括東方家園建材超市

  其他:最近的醫(yī)院在11站外

  醫(yī)療和教育設(shè)施也是一個(gè)地區(qū)必不可少的設(shè)施。但該地區(qū)有很多小區(qū),但沒有一家較大的醫(yī)院,記者只在東葦路上看到一家私人診所。附近的居民告訴記者,他們一般就醫(yī)都去民航醫(yī)院,坐公交車要坐11站。也有少數(shù)人選擇在工人體育場東側(cè)的朝陽醫(yī)院,該醫(yī)院條件相對(duì)好,但距離更遠(yuǎn)。而且,在三個(gè)小時(shí)的探訪中,記者在周邊沒有看到一家藥店。

  當(dāng)?shù)鼐用襁告訴記者,這里的幼兒園都建在周圍新建小區(qū)內(nèi),收費(fèi)都很高。而小學(xué)有管莊中心小學(xué),離兩限房地塊有三站路。中學(xué)則有八十中分校和建院附中,走上20分鐘就能到?傮w上看,教育設(shè)施還比較齊全。但周圍居民表示,他們都把孩子送到市區(qū)內(nèi)更好的學(xué)校,很少有在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)的。

  此地區(qū)一共有三家銀行,都在東葦路上。東葦路北路,該地塊以東有北京農(nóng)業(yè)銀行:而在該地塊西南,即東葦路南路上,工行和農(nóng)行對(duì)門而立,但營業(yè)廳面積都比較小。另外,這一地區(qū)的餐飲業(yè)多是多,但很難見到環(huán)境好,檔次高的餐廳。周邊的娛樂設(shè)施也很少。不過,緊挨著此地塊的小區(qū)內(nèi)建有健身設(shè)施,條件看上去還不錯(cuò)。 (蔡雪婧)

 
編輯:王菲】
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