除政府有償供應(yīng)工業(yè)用地外，倉儲用地也要進入土地市場，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓。記者日前從市國土局獲悉，本市即將出臺的《關(guān)于全面實行工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實施意見(試行)》中，還引入了預(yù)申請制度。

　　《實施意見》提出，各區(qū)縣政府及北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)按照年度土地供應(yīng)計劃，對納入計劃的工業(yè)用地，在完成土地前期開發(fā)及相關(guān)審批手續(xù)后，分批制定具體工業(yè)用地供應(yīng)信息，并及時在市、區(qū)(縣)土地有形市場、中國土地市場網(wǎng)等指定場所和媒體向社會公示，接受意向用地者的預(yù)申請，并根據(jù)本市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向、年度土地供應(yīng)計劃、土地市場需求狀況、工業(yè)用地前期開發(fā)進度等情況，綜合考慮預(yù)申請人提出的宗地規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類型等土地使用條件，適時組織招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動。

　　《實施意見》還給區(qū)縣政府以更大的審批權(quán)限。工業(yè)用地前期開發(fā)中的地塊選擇、開發(fā)組織實施、成本審定等工作全部由區(qū)縣政府、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)組織。在工業(yè)用地公開出讓上，將遠郊區(qū)縣工業(yè)用地出讓中地價審核、出讓方案審批、招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實施等工作都下放到區(qū)縣政府負責(zé)。

　　此外，《實施意見》還規(guī)定，工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓簽訂出讓合同后再辦理相關(guān)項目審批手續(xù)，土地出讓合同必須對工業(yè)項目開竣工期限、投資強度、利用強度、閑置標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓條件、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)等事項進行明確約定。(徐飛鵬)