記者昨天(27日)獲悉，目前北京地區(qū)已有建行、工行與深發(fā)展等銀行在確定第二套房貸款優(yōu)惠政策時，將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標準。

　　這意味著已擁有首套房產(chǎn)的借款人在這3家銀行再度申請房貸時，必須在結(jié)清貸款，且家庭成員(包括配偶和未成年子女)的人均住房面積低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的優(yōu)惠。

　　建行房貸部人士介紹，26.65平方米的人均住房面積標準來源于統(tǒng)計局的《北京統(tǒng)計年鑒》。據(jù)了解，去年12月11日，央行以補充文件的形式對“第二套房”的標準進行界定，其中有一項即是“借款人的首套房面積必須低于當?shù)厝司�住房面積標準”。按照央行的設(shè)想，北京地區(qū)“人均住房面積標準”應(yīng)由建委公布。但幾個月過去了，建委仍未出臺相關(guān)標準。

　　深發(fā)展房貸部負責(zé)人表示，《北京統(tǒng)計年鑒》中公布的“人均住房面積”是目前最權(quán)威的認定標準。為方便借款人買房，深發(fā)展同時將《北京統(tǒng)計年鑒》中“使用面積20平方米”與“建筑面積26.65平方米”同列為認定標準。(記者陳琰）