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上海經(jīng)適房申領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)初擬:人均月收入2100元以下

2008年05月14日 14:08 來源:新聞晚報 發(fā)表評論

  本市經(jīng)適房申請對象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)基本擬定。今天召開的市政協(xié)“本市推進(jìn)廉租房制度建設(shè)和建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度”主席視察會上,市房地局透露,只要家庭人均建筑面積14平方米以下、人均月收入低于2100元、家庭金融資產(chǎn)為20萬元以下的家庭,將全部跨進(jìn)申請“門檻”。買不起商品房又不能申請廉租房的“夾心層”,將成為最大受益人群。

  近日,市房地局公布了首批集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房的項目,分布在本市東南西北各個區(qū)域,從楊浦江灣、松江泗涇、寶山顧村、南匯周浦、航頭、閔行浦江、青浦華新等交通比較便捷、生活配套設(shè)施相對完善的區(qū)位選址。目前,初步落實了160萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房項目,其中市屬統(tǒng)籌基地約120萬平方米,市級企業(yè)認(rèn)定基地約40萬平方米,力爭于今年二季度開工建設(shè)。

  市房地局在會議中透露,結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況,目前已基本形成了上海經(jīng)濟(jì)適用房申請對象的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)——即家庭人均建筑面積14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融資產(chǎn)低于20萬元。

  記者了解到,目前形成的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(討論稿),將盡快上報市政府。其中明確,在經(jīng)適房申請工作開展時,將在供應(yīng)機(jī)制上實行“三級審核、二級公示”制度。即對符合購買條件的申請人,建立登記輪候冊,采取輪候的辦法供應(yīng)。

  值得注意的是,由于經(jīng)濟(jì)適用房的房價低于同等區(qū)域其他商品房,因此在產(chǎn)權(quán)上也有所限制——購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),也就是說購房后不滿5年的,不得上市交易。購買滿5年后若上市轉(zhuǎn)讓,還應(yīng)繳納土地收益等相關(guān)價款,且政府有優(yōu)先回購權(quán)。

  此外,廉租房政策也有了新的進(jìn)展。據(jù)悉,有關(guān)部門將建立動態(tài)管理機(jī)制,定期調(diào)整廉租對象的收入和金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。年內(nèi),擬將收入標(biāo)準(zhǔn)放寬至家庭人均月收入800元以下,金融資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從現(xiàn)在的每戶3萬元以下放寬至9萬元以下。

  按照今后五年享受廉租房住房政策家庭新增10萬戶的目標(biāo),今年的受益家庭新增2萬戶,累計達(dá)5萬戶。截至今年4月底,全市累計符合條件的申請家庭為33618戶,其中已有33335戶享受了廉租房保障。年內(nèi),廉租房實物配租比例也將擴(kuò)大到10%。(記者 馮蘭藺)

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