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北京擬出臺新規(guī):經濟適用房擬裝修一次到位

2008年08月13日 06:01 來源:新京報 發(fā)表評論

  今后,市民們購買的經適房將不再是毛坯房,而是已經裝修到位,可立即入住的房子。昨天,《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》開始征求社會意見,其中擬首次規(guī)定,經適房、廉租房應裝修一次到位,兩限房也宜裝修一次到位。

  室內

  裝修標準包括整體式櫥柜等

  近期,住房和城鄉(xiāng)建設部曾發(fā)布相關通知,要求各地制訂出臺相關政策,引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。

  北京此次征求意見的《導則》中擬規(guī)定,經適房應裝修一次到位,兩限房宜裝修一次到位。同時,對于廉租房,《導則》中也明確規(guī)定要裝修一次到位,達到入住條件。并規(guī)定了必須要達到的最基本裝修標準,其中包括木質門、鋁扣板吊頂、整體式櫥柜、節(jié)水型坐便器、洗手盆、節(jié)能燈具、暖氣片等。

  配套 著重安排社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等

  昨天公布的《導則》中還規(guī)定,保障性住房及兩限房應選址在地質條件安全可靠、公共交通相對便利區(qū)域。住宅戶型應具有良好的日照、采光和通風,其公共服務要著重安排老年人、兒童活動場所、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等服務設施,適當安排運動健身器械區(qū)和殘疾人助力車、小型三輪車停車位。

  同時,保障房和兩限房項目的綠化率應達到30%。市政中水輸配水管線覆蓋范圍內的項目,應優(yōu)先使用市政中水;沒有市政中水的,建筑面積5萬平方米以上的小區(qū),應配套設計、建設中水系統(tǒng)。

  位置 首排住宅應避開交通干道

  小區(qū)的首排住宅應盡量避開交通干道、鐵路、輕軌等高噪聲聲源。若無法避開,則應采取臥室盡量避開噪聲源一面、外窗達到相關隔聲要求等措施。

  此外,保障性住房及兩限房應采取集中供熱方式供暖。經適房和廉租房應采用太陽能熱水系統(tǒng),兩限房提倡采用太陽能熱水系統(tǒng)。

  而保障房和兩限房的水、電、氣等,應使用IC卡技術,實現計量付費一體化。

  - 追訪

  居民可選擇不同裝修標準

  市建委相關負責人表示裝修費用標準由政府確定

  經適房強制要求裝修到位,這在北京尚屬首次。為何要實行此標準?居民如何自主選擇裝修標準?會不會帶來經適房價格的提高?就這些問題,本報記者昨天采訪了市建委的相關負責人。

  新京報:建設部此前也表示,引導商品房一次裝修到位,那為什么北京這次打算對廉租房和經適房作此規(guī)定?

  市建委:裝修一次到位不但能確保裝修環(huán)保,而且集中采購也可以保證質量。商品房由于產權的問題,居民有自主選擇如何裝修的權利,因此只能鼓勵引導。廉租房是政府產權,可以由政府確定裝修標準。經適房屬于有限產權,也可以推廣裝修一次到位。

  新京報:能否認為,以后經適房只賣精裝修的房子?

  市建委:精裝修這個概念上還有偏差。裝修一次到位是指房屋裝修后達到入住條件,比如門窗、地磚、潔具等齊備。但精裝修則是開發(fā)商提出的,不同的價位有不同的裝修內容,有些還包括家具家電。

  新京報:但不同的居民有不同的裝修要求,統(tǒng)一一次到位的裝修如何滿足多樣性需要?

  市建委:裝修一次到位有很多種。這次我們提出了套餐或菜單選擇、樣板間引路的方式。在一個項目的結構完成后,各種戶型會做出不同的樣板間,比如一個樣板間中,地磚用的什么材料,價格范圍多少等等,居民選擇后施工方再按照需求進行統(tǒng)一的裝修。

  新京報:那裝修的價格呢?會不會使得經適房的價格有所上升?

  市建委:裝修一次到位的費用標準是政府來確定的,在整個項目招標時就已經確定。而且統(tǒng)一裝修勢必會比一家一戶的裝修成本要低。(記者馬力)

編輯:聞育旻】
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