自10月15日起，已取得房屋產權證的二手房進行買賣時，買賣雙方當事人在申請轉移登記前均需進行二手房買賣合同網上簽約，其中包括不通過中介公司，買賣雙方自行成交的。而以前未通過網上簽約自行成交的，而在今年年底前辦完過戶手續(xù)。多家二手房中介公司表示，這樣一來，中介公司隱瞞買賣雙方、賺取差價的空間幾乎一點兒都沒有了。

　　二手房交易提速一倍

　　據(jù)市建委房地產交易處處長沈潔介紹，全面實行網上簽約后，網上簽約的合同信息和權屬登記信息系統(tǒng)、地稅部門納稅信息將建立數(shù)據(jù)共享機制，整個二手房交易、過戶的時間可在自受理之日起，10個工作日內完成，比以前的20個工作日提前了一半兒。

　　另據(jù)了解，在此規(guī)定之前，本市買賣雙方自行成交的，可不進行網上簽約。此規(guī)定執(zhí)行后，為方便這些人交易，本市房屋管理部門將在各區(qū)縣交易權屬辦事大廳設置服務窗口，提供免費服務。買賣雙方自行成交的，可到服務窗口填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》，由服務窗口為當事人打印二手房買賣合同文本。

　　減少二手房賺取差價機會

　　市建委提供的數(shù)字顯示，截至今年9月底，全市207家房地產中介公司通過網上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同38367筆，占同期二手房成交量的33%。在67%的非網上簽約量中，除部分買賣雙方自行成交的，也有部分二手房中介公司未進行網上簽約，原因主要是還有虛假宣傳、合同欺詐、賺取差價等違規(guī)行為的機會。

　　沈潔表示，為防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網上簽約系統(tǒng)中只有一條有效的簽約記錄，全面簽約后要求，二手房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。

　　違規(guī)行為將被罰分

　　沈潔還表示，將對中介公司、經紀人進行記分制，對在信息收費、服務收費等方面違規(guī)行為的機構、個人予以記分，按3分、6分及12分三個分段進行查處。中介公司達到12分的，暫停其二手房網上簽約、租賃等業(yè)務至少半年。經紀人達到6分的，暫停注冊1年。(記者李海霞）