自10月15日起，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，其中包括不通過(guò)中介公司，買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的。而以前未通過(guò)網(wǎng)上簽約自行成交的，而在今年年底前辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)。多家二手房中介公司表示，這樣一來(lái)，中介公司隱瞞買(mǎi)賣(mài)雙方、賺取差價(jià)的空間幾乎一點(diǎn)兒都沒(méi)有了。

　　二手房交易提速一倍

　　據(jù)市建委房地產(chǎn)交易處處長(zhǎng)沈潔介紹，全面實(shí)行網(wǎng)上簽約后，網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)、地稅部門(mén)納稅信息將建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，整個(gè)二手房交易、過(guò)戶(hù)的時(shí)間可在自受理之日起，10個(gè)工作日內(nèi)完成，比以前的20個(gè)工作日提前了一半兒。

　　另?yè)?jù)了解，在此規(guī)定之前，本市買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，可不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此規(guī)定執(zhí)行后，為方便這些人交易，本市房屋管理部門(mén)將在各區(qū)縣交易權(quán)屬辦事大廳設(shè)置服務(wù)窗口，提供免費(fèi)服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，可到服務(wù)窗口填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》，由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印二手房買(mǎi)賣(mài)合同文本。

　　減少二手房賺取差價(jià)機(jī)會(huì)

　　市建委提供的數(shù)字顯示，截至今年9月底，全市207家房地產(chǎn)中介公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同38367筆，占同期二手房成交量的33%。在67%的非網(wǎng)上簽約量中，除部分買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，也有部分二手房中介公司未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，原因主要是還有虛假宣傳、合同欺詐、賺取差價(jià)等違規(guī)行為的機(jī)會(huì)。

　　沈潔表示，為防止出現(xiàn)一房二賣(mài)的現(xiàn)象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中只有一條有效的簽約記錄，全面簽約后要求，二手房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請(qǐng)權(quán)屬登記的信息一致。

　　違規(guī)行為將被罰分

　　沈潔還表示，將對(duì)中介公司、經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行記分制，對(duì)在信息收費(fèi)、服務(wù)收費(fèi)等方面違規(guī)行為的機(jī)構(gòu)、個(gè)人予以記分，按3分、6分及12分三個(gè)分段進(jìn)行查處。中介公司達(dá)到12分的，暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃等業(yè)務(wù)至少半年。經(jīng)紀(jì)人達(dá)到6分的，暫停注冊(cè)1年。(記者李海霞）