今天是央行房貸政策實施后的第5天，雖然不斷有銀行拋出有關細則的內容，但是至今為止，包括農行在內，仍然沒有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知，各家銀行的實施細則仍然處于擬定當中。

　　農行 銀行仍未下發(fā)正式通知

　　前日，農行將之前撤下的“優(yōu)惠政策保障民生 精細管理強化風控，我行積極響應房貸新政”的文件再次掛在了網(wǎng)上，其內容與之前撤下的文件一模一樣。不過，昨日記者從農行內部人士處了解到，這個被稱為“細則”的文件仍只是總行的指導性文件，分行仍未收到有關的正式通知，具體的執(zhí)行細則仍然在制定當中，現(xiàn)在還無法執(zhí)行。目前的房貸業(yè)務辦理，央行規(guī)定明確的，則按新政執(zhí)行，央行沒有明確規(guī)定的，則等總行的正式通知下發(fā)后再執(zhí)行。

　　廣發(fā) 早擬好細則但暫緩推出

　　廣東發(fā)展銀行昨日也初步透露了一些實施細則的內容，個貸部門的人士昨日在接受本報記者采訪時表示，該行的實施細則原本已經(jīng)擬定好，前天就準備拋出來，但是農行出了戲劇性的一幕后，有消息稱與監(jiān)管層有關，該行又放棄了，準備先觀察一下同業(yè)的情況，并等待監(jiān)管層出臺明確的指示。這兩天該行的細則一直在變化當中。

　　該人士還透露，盡管最終的細節(jié)仍未確定，但是從原則上講，該行遵循謹慎房貸的原則，一方面，央行有明確規(guī)定的，則按央行的規(guī)定做；央行沒有明確規(guī)定的，則按原來的規(guī)定辦理，以90㎡作為普通住房和非普通住房的劃分標準，“改善型”則以當?shù)厝司�居住水平來界定。有一點比較明確的是，該行將“首次購房”界定為“首次貸款購房”，對首次貸款購買套型建筑面積在90㎡以下的為普通自住房，經(jīng)銀行審核后，符合條件的可享受首付兩成，利率下浮30%的優(yōu)惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌當中。此外，在利率上，將給予各個地區(qū)更多的自主權。該人士表示，希望監(jiān)管部門在出臺政策前，廣泛征求商業(yè)銀行的意見。

　　光大銀行內部人士昨日也表示，該行的實施細則仍在擬定當中，估計下周初就可以出臺。昨日致電工行、招行時得知，兩家銀行的個貸部門正在召集緊急會議，估計與實施細則的出臺有關。招行有關人士回短信表示，新政實施按銀監(jiān)會的規(guī)定執(zhí)行。而中行、交行、浦發(fā)等其他銀行仍然表示，未收到總行通知。(記者方利平)