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京經(jīng)適房建筑安裝費用標準公布 裝修要一次到位

2008年12月11日 10:49 來源:北京日報 發(fā)表評論

  北京市發(fā)改委網(wǎng)站昨天發(fā)出《關于北京市經(jīng)濟適用住房建筑安裝工程費用標準的通知》,確定了本市經(jīng)濟適用住房建筑安裝工程費用標準,高層住宅每建筑平方米單方造價為1825元。

  據(jù)了解,為進一步促進本市保障性住房建設健康發(fā)展,規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理,北京市發(fā)改委依據(jù)北京市建委等七部門發(fā)布的《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術導則》,確定了本市經(jīng)濟適用住房建筑安裝工程費用標準。

  《通知》明確,經(jīng)濟適用住房建筑安裝工程費用標準:高層住宅每建筑平方米單方造價為1825元;多層住宅每建筑平方米單方造價為1205元。加裝太陽能熱水系統(tǒng)的,每建筑平方米增加65元。

  《通知》指出,經(jīng)濟適用住房裝修要一次到位,達到入住條件,裝修標準不低于《導則》中“廉租房裝飾裝修項目基本標準”。(記者 孟為)

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  經(jīng)濟適用住房是如何定價的

  市發(fā)改委確定了本市經(jīng)濟適用住房建筑安裝工程費用標準后,很多市民關心經(jīng)濟適用住房是如何定價的。2002年底,國家計委、建設部制定并下發(fā)了《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》。按照《管理辦法》,經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價,經(jīng)濟適用住房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成,其中建筑安裝工程費只是開發(fā)成本的一部分。

  按照建設部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。

  按照《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》,開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本包括:

  1.用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費。

  2.開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。

  3.列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費,包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

  4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內,與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費,以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。

  5.管理費按照不超過本條1至4目費用之和的2%計算。

  6.貸款利息按照房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。

  7.行政事業(yè)性收費按照國家有關規(guī)定計收,按照本市有關規(guī)定,經(jīng)適房行政事業(yè)性收費減半交納。(記者 劉 揚)

編輯:高雪松】
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