中新社上海十二月二十八日電 (記者 于俊)根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳最新下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，為促進(jìn)上海經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，進(jìn)一步鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)，上海市人民政府辦公廳今天公布房屋、財(cái)政、稅務(wù)、建設(shè)、規(guī)土等部門《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。

　　該“實(shí)施意見”在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，結(jié)合上海實(shí)際情況，進(jìn)一步明確了三大政策措施：

　　加大保障性住房建設(shè)力度，要在積極貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)保障性住房建設(shè)信貸政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬建設(shè)資金籌措渠道，積極爭(zhēng)取列入首批試點(diǎn)地區(qū)，將住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于上海經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)，確保保障性住房的土地供應(yīng)，增加保障性住房供給。

　　鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)。一是對(duì)于已貸款購(gòu)買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購(gòu)買第二套普通住房，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策；對(duì)符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定，可按首次購(gòu)買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行；二是對(duì)于其他購(gòu)買第二套普通住房的家庭，符合住房公積金貸款條件的，每戶家庭最高貸款限額從人民幣三十萬(wàn)元提高到六十萬(wàn)元；三是對(duì)購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓普通住房的，給予稅收優(yōu)惠。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)二年(含二年)的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓收入與購(gòu)買該住房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)購(gòu)買九十平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按百分之一稅率征收契稅。

　　進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)，把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，營(yíng)造良好的輿論氛圍，鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)，對(duì)利用政策出臺(tái)之機(jī)，伺機(jī)抬價(jià)和散布虛假信息等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，依法予以查處。(完)