“購房退稅”大有用廣大納稅人的錢補貼高收入者的嫌疑，也就是民間所說的“劫貧濟富”。還因為在普通老百姓買不起房的大環(huán)境下，“購房退稅”對普通老百姓就是一個無法兌現(xiàn)的美麗泡影

　　重慶市國土房管局、財政局等多部門1月20日聯(lián)合下發(fā)《重慶市人民政府關(guān)于擴大內(nèi)需促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實施意見》，其中包括“按揭貸款購房抵扣個人所得稅”的政策。這就是媒體所說的“購房退稅”。近日有媒體報道該項政策被緊急叫停，但重慶辟謠說，該政策并未被叫停，并且會繼續(xù)按照既定程序執(zhí)行。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，不宜因“重慶購房退稅被叫�！边@樣的傳聞簡單斷定中央“救樓市”的風向有變。重慶推出購房退稅是一個值得嘗試的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，而且“購房退稅”并不算離譜。

　　按理說“購房退稅”并不是什么新聞，因為上海在1998年到2003年曾執(zhí)行過“購房退稅”政策。只是目前的經(jīng)濟大環(huán)境和1998年的大環(huán)境不同，這也是輿論不支持“購房退稅”的根源。根據(jù)新浪網(wǎng)發(fā)起的投票，56%的網(wǎng)民不支持購房退個稅政策；52.2%的網(wǎng)民支持“購房退個稅無益于挽回樓市局面，開發(fā)商主動降價才是根本”的觀點，另有27.5%的人認為該政策有“劫貧濟富”的嫌疑。然而，不僅SOHO中國董事長潘石屹認為，“購房退稅”政策出臺的可能性很大，而且某些專家也看好“購房退稅”。“購房退稅”何以冰火兩重天呢？

　　據(jù)專家介紹，所謂的“購房退稅”有兩種：直接返還個人所得稅和個人所得稅抵扣買房貸款的利息。前者即是上海在1998年到2003年間實行的購房退稅政策，個人每年所得稅繳納得多，買房后所退的稅額就多。比如一個人在1998年6月買了套100萬元的房子。假定他的年收入是20萬元，每年的個人所得稅應繳4萬元，那么他在執(zhí)行購房退稅政策的5年間總共可以返還20萬元的稅款，相當于房價打了個八折。前提是在房地產(chǎn)發(fā)展之初，“購房退稅”無疑是刺激高收入者購房以拉動房地產(chǎn)發(fā)展。

　　然而，現(xiàn)在“前提”變了，房地產(chǎn)已經(jīng)被抬到不合適的高度，房價已經(jīng)遠遠偏離價值，房地產(chǎn)市場已經(jīng)有價無市。在這樣的前提下，“購房退稅”還能刺激高收入者購房嗎？再說，這樣的前提下，購房等于入熊市，誰愿意自覺入“套”啊？如此“救樓市”一個字“難”。有人竟還說，“購房退稅”是一個值得嘗試的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策，真是瞎白話！即使有人愿意入“套”，也不應該“購房退稅”。因為“購房退稅”大有用廣大納稅人的錢補貼高收入者的嫌疑，也就是民間所說的“劫貧濟富”。還因為在普通老百姓買不起房的大環(huán)境下，“購房退稅”對普通老百姓就是一個無法兌現(xiàn)的美麗泡影。

　　在我看來，“購房退稅”是不算離譜，但在目前離民生之理，也就是背離民意。背離民意的政策能出臺嗎？