中新網(wǎng)1月18日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，內(nèi)地房?jī)r(jià)高漲成為本屆廣東省政協(xié)澳門(mén)委員熱議的話題，他們建言盡快建立和完善多層次住房保障體系，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。廣東省政協(xié)委員賈祥森認(rèn)為，房?jī)r(jià)如果不降，今年還將有更嚴(yán)厲的調(diào)控手段。

　　根據(jù)廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2007年前3季度廣東商品住宅均價(jià)為5765元(人民幣，下同)每平方米，同比增長(zhǎng)了24.3%。其中，第3季度均價(jià)為6121元每平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了7.48%。

　　但去年9月底，國(guó)家規(guī)定對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。許多城市商品住房市場(chǎng)隨即受到強(qiáng)烈沖擊。

　　去年10月份以來(lái)，廣州、深圳等珠三角城市接連出現(xiàn)了新建商品住房成交量下降，房?jī)r(jià)漲幅減緩，甚至環(huán)比上月明顯下降的事實(shí)。號(hào)稱(chēng)“全國(guó)規(guī)模最大”的創(chuàng)輝租售在廣州的300門(mén)店16日全部關(guān)門(mén)，不少業(yè)內(nèi)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，廣州二手房市場(chǎng)將延續(xù)清淡行情，整體成交量環(huán)比將下滑，但成交價(jià)格或以持平為主。

　　廣東省政協(xié)委員賈祥森委員認(rèn)為，目前還不能說(shuō)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，但國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)就是要讓房?jī)r(jià)下降，房?jī)r(jià)如果不降，今年還將會(huì)有更嚴(yán)厲的調(diào)控手段。他表示，金融新政主要打擊投資購(gòu)房需求，控制炒房，因?yàn)橥顿Y需求直接帶動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲，真正有住房需求的人就買(mǎi)不起房。

　　10屆省政協(xié)主席團(tuán)成員、上屆澳門(mén)區(qū)常委盧偉碩表示，目前廣東部分地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，不利房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，樓價(jià)已經(jīng)超出普通住房消費(fèi)者可承受的范圍。

　　澳門(mén)委員梁慶球表示，目前廣州實(shí)施了大面積推出房地產(chǎn)發(fā)展用地，引導(dǎo)興建經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等穩(wěn)定樓市的措施，值得贊許。他認(rèn)為，廣東應(yīng)盡快建立和完善的多層次住房保障體系，根據(jù)不同的消費(fèi)群提供有效的住房產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。