中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)香港文匯報報道，恒隆系恒隆地產(chǎn)及恒隆集團13日公布全年業(yè)績，盈利同創(chuàng)新高，其中恒隆地產(chǎn)賺131.6億元增106.56%，恒隆集團賺75億元增57%。主席陳啟宗表示，雖然面對眾多不利因素，但相信香港樓市“不會死”，何時復(fù)蘇仍是未知之?dāng)?shù)。

　　恒隆地產(chǎn)近年已積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地，陳啟宗表示，公司在內(nèi)地投放400億元，發(fā)展18個項目的計劃仍在進行，目前已在內(nèi)地市場投放超過200億元，以每個項目20至25億元計，即約9個項目，有信心在2009年底前實現(xiàn)在內(nèi)地擁有18個發(fā)展項目的目標(biāo)。

　　受惠于上海一幢新寫字樓物業(yè)的落成，恒隆地產(chǎn)去年度上海租賃物業(yè)盈利上升63%。執(zhí)行董事吳士元稱，公司未來仍將有不少商業(yè)項目陸續(xù)落成，其中部分更位于人均收入較高的沈陽市，所以有信心日后落成的項目，回報率可維持當(dāng)前的約20%。

　　至于香港地產(chǎn)市場，吳士元認(rèn)為，未來香港寫字樓租金上升空間不大，但具體下調(diào)空間則需看供求情況。另外，陳啟宗則表示，集團在香港可銷售物業(yè)尚有約2000個，會善價而沽，市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達67%，現(xiàn)時僅售出逾三成，而“浪澄灣”毛利率為45%。

　　陳啟宗還指出，在過去一年半，因程序繁瑣及地價昂貴而沒有在香港購入新地皮，現(xiàn)時正洽購兩幅相當(dāng)滿意的地皮，但沒有透露有關(guān)價格，只稱是公司愿意支付的價錢。

　　早前財庫局局長陳家強稱香港明年經(jīng)濟會“難過”，陳啟宗對此表示同意，并強調(diào)此番經(jīng)濟風(fēng)波不能輕視。此外，他還認(rèn)為，當(dāng)前內(nèi)地樓市尚未見底，并預(yù)期仍將有相關(guān)宏調(diào)措施會陸續(xù)出臺，未來一年內(nèi)地樓市也表現(xiàn)一般。