中新網(wǎng)8月21日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，香港樓市整固多時(shí)后未見(jiàn)起色，令不少投資者淡出市場(chǎng)，二手市場(chǎng)短線炒賣(mài)明顯萎縮。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿(mǎn)杰表示，7月香港僅錄172宗短線轉(zhuǎn)手的二手住宅買(mǎi)賣(mài)登記，涉及金額約3億元，注冊(cè)量值創(chuàng)下近16個(gè)月新低。

　　大量投機(jī)散戶(hù)撤出市場(chǎng)，小價(jià)物業(yè)炒賣(mài)大受影響。按登記量計(jì)算，價(jià)值介乎100至200萬(wàn)元的物業(yè)短線轉(zhuǎn)手個(gè)案由6月份的137宗，大幅減少22宗至7月份的115宗，成為登記量跌幅最大的物業(yè)類(lèi)別。

　　以跌幅計(jì)算，價(jià)值逾1000萬(wàn)元的物業(yè)則罕有地錄得“零”轉(zhuǎn)手活動(dòng)，跌幅100%，足見(jiàn)住宅市場(chǎng)炒風(fēng)疲弱的事實(shí)。雖然整體樓市走勢(shì)放緩，樓價(jià)也牛皮偏軟，不少投機(jī)者仍趁靜市中收集筍盤(pán)，并提價(jià)售出獲利，令短線轉(zhuǎn)手成交的成功獲利比率，以及獲利幅度均逆市上升。

　　數(shù)據(jù)顯示，上月錄得172宗短線轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中，有155宗，即90.1%能成功獲利，數(shù)值較6月份的85.9%增加4.2%，賺錢(qián)幅度達(dá)20%或以上的成交個(gè)案比率僅占整體的22.8%，較前月的17.3%上升5.5%。每宗短線轉(zhuǎn)讓個(gè)案的平均獲利幅度為11.1%，較6月份的10.9%增加0.2%。

　　按物業(yè)劃分，以7月十大活躍短炒屋苑當(dāng)中，有5個(gè)屋苑的短線轉(zhuǎn)手成交平均獲利幅度逾10%，其中何文田恩佳大廈、馬鞍山富寶花園及將軍澳都會(huì)馬尺，更分別以16.5%、14.7%及13.8%的平均賺幅，成為上月短線買(mǎi)賣(mài)的賺錢(qián)最多的三個(gè)屋苑。

　　周滿(mǎn)杰指出，樓市自6月整固至今仍然未見(jiàn)起色，而受累外圍及香港經(jīng)濟(jì)放緩影響，投機(jī)者入市蹤跡更為罕見(jiàn)，況且用家承接物業(yè)速度也見(jiàn)緩慢，相信在貨源“出入兩閑”的情況下，短線物業(yè)炒賣(mài)將會(huì)在未來(lái)數(shù)個(gè)月內(nèi)持續(xù)減少。