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世邦魏理仕:2009年香港豪宅價格將再跌20%

2008年12月13日 00:55 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社北京十二月十二日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕今天發(fā)布最新研究報告說,受全球信貸危機和經(jīng)濟放緩的影響,二00九年香港地產(chǎn)市場將會是充滿挑戰(zhàn)的一年。自九月起香港豪宅價格已大跌了三分之一,由于目前市場氣氛持續(xù)低迷,預計未來十二個月香港豪宅價格至少再下跌百分之二十。

  世邦魏理仕預計,經(jīng)濟不景氣令市場需求疲弱,且有跡象顯示交投將持續(xù)調整。未來十二個月,物業(yè)價格將持續(xù)調整,市場無疑還需要時間才能復蘇。豪宅市場受經(jīng)濟危機的沖擊較大,自九月起價格已大幅回落了三分之一以上,重返二00七年第二季的水平。由于目前市場氣氛持續(xù)低迷,經(jīng)濟疲弱令潛在買家的入市態(tài)度為之謹慎,因此未來十二個月豪宅價格或將再下跌不少于百分之二十。

  世邦魏理仕香港分公司董事總經(jīng)理施懷德(Craig Shute)指出,然而,香港的地產(chǎn)基礎依然穩(wěn)固,應可減低這些負面因素帶來的影響。香港的債務水平和資產(chǎn)負債比率均處于十分低的水平,樓宇新供應量有限,加上香港金融管理局致力維持借貸市場的穩(wěn)定,令香港有能力抵御是次的金融風暴。盡管物業(yè)價格和租金無可避免會下跌,我們預料明年下半年流動資金會重返市場,地產(chǎn)活動可望回升。

  施懷德說,二00九年地產(chǎn)市場將依然疲弱,但這與一九九七和一九九八年的情況有所不同,由于很多業(yè)主并沒有像十年前一樣面臨資金緊絀的問題,故此次并不會有大量物業(yè)被迫以低價放售。我們估計物業(yè)價格將持續(xù)向下,但市場可望于明年下半年開始回穩(wěn)。二00九年或許會是近十年來全球最佳的投資機會。(完)

編輯:唐偉杰】
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