中新網(wǎng)2月24日電 綜合香港媒體報道，24日上午，香港財政司司長曾俊華在立法會宣讀2010年度財政預(yù)算案，他說，雖然現(xiàn)時房地產(chǎn)市場仍算穩(wěn)健，但在全球復(fù)蘇及國際資金仍然充裕下，房地產(chǎn)市場泡沫風險增大的壓力，不容忽視。香港樓市升勢在去年第四季稍為放緩后再度回升，成交也有所增加。

　　曾俊華指出，特區(qū)政府十分關(guān)注房地產(chǎn)市場的情況。今年1月，個別豪宅樓價雖然已重上1997年樓市高峰期的水平，而中小型單位樓價則比1997年高峰期低約23%。整體樓價較金融海嘯前高8%。平均來說，在目前低息環(huán)境下，按揭供款占市民收入的比例尚算健康。以購買實用面積45平方米的單位為例，根據(jù)去年第4季數(shù)字，一般20年期的按揭供款占私人住宅住戶入息平均數(shù)的38%左右，較過去20年53%的平均水平為低。

　　曾俊華表示，若利率回升至較正常水平，部分市民的還款負擔，可能超出他們的承受水平，所以特區(qū)政府有需要推出相應(yīng)措施，確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　曾俊華表示，各國政府正在為退市作出準備，香港也應(yīng)該有所準備，在適當?shù)臅r候調(diào)整有關(guān)措施。

　　金融措施方面，曾俊華說，“百分百存款擔�！睍�維持至今年年底，特區(qū)政府也已完成檢討現(xiàn)有的存款保障計劃，并會在這個立法年度提交法案。