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港珠澳大橋融資確定 業(yè)者看好下半年澳門(mén)樓市

2008年08月18日 11:13 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道,粵港澳日前就港珠澳大橋的興建達(dá)成融資共識(shí),然而有地產(chǎn)業(yè)者指出,此間各界關(guān)注北京奧運(yùn),沖淡利好消息,盡管港珠澳大橋動(dòng)工興建不遲于2010年,但近日巿場(chǎng)暫未對(duì)消息有所反映。

  不過(guò)各界仍然關(guān)注信息,此間周末看樓量也較上月增一倍多,相信奧運(yùn)結(jié)束后的8月底9月初,成交量會(huì)上升10%左右,預(yù)料下半年樓價(jià)應(yīng)可重回至年初水平。

  受外圍氣氛影響,上半年樓巿吹淡風(fēng),成交縮減。此間粵港澳終于就建造大橋融資方案達(dá)成共識(shí),一般預(yù)期將會(huì)對(duì)澳門(mén)樓巿有一定的刺激,尤其是港珠澳大橋落腳點(diǎn)的東方明珠,年初巿場(chǎng)更預(yù)期該地段樓價(jià)有五成升幅。

  然而,次按危機(jī)下,澳門(mén)樓巿也受拖累,美聯(lián)澳門(mén)營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示,目前落腳點(diǎn)附近的幾個(gè)樓盤(pán)如寰宇天下及海名居,尺價(jià)在2800至3000元附近,較年初時(shí)回落約10%水平。

  盡管近日有關(guān)大橋動(dòng)工日期的消息傳出,不過(guò)此間各界焦點(diǎn)集中在奧運(yùn),沖淡利好消息,成交量未見(jiàn)涌現(xiàn),不過(guò)巿場(chǎng)一直有留意相關(guān)信息,近日看樓量也較上月多一倍,相信奧運(yùn)后的8月底至9月初,成交量會(huì)回升。至于看樓的投資者,除外地買(mǎi)家,還有一些打算自住的用家,楊朗明說(shuō),目前樓價(jià)較年初回落一成左右,已接近部分用家心中的價(jià)位。

  澳門(mén)樓價(jià)與香港仍有一段距離,這對(duì)外來(lái)投資者也存在吸引力。至于近年樓價(jià)回喘是否已見(jiàn)底,楊朗明直言,很難下定案,不過(guò),澳門(mén)基本因素向好,居民收入水平提升,未來(lái)新盤(pán)供應(yīng)有限,相信下半年樓巿會(huì)掉頭向上。不過(guò),由于下半年澳門(mén)巿場(chǎng)沒(méi)有一手焦點(diǎn)樓盤(pán)帶動(dòng)大巿,上升勢(shì)頭難以像去年三、四季般凌厲,但下半年應(yīng)可重上年初水平。

  總括而言,澳門(mén)巿場(chǎng)仍然相當(dāng)穩(wěn)定,從過(guò)去經(jīng)驗(yàn)看,澳門(mén)樓巿大跌機(jī)會(huì)較微,而一些外來(lái)人士在澳門(mén)租住一段日子后,考慮到租金與供樓花費(fèi)相差不遠(yuǎn),會(huì)考慮置業(yè)。

編輯:劉羨】
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