中新網(wǎng)2月20日電 奧巴馬的房市穩(wěn)定計(jì)劃一宣布就招致外界多方質(zhì)疑。批評(píng)者認(rèn)為，新計(jì)劃存在諸多弊端，而且真正的受益者人數(shù)有限，因此無(wú)法遏制愈演愈烈的房市危機(jī)。

　　美國(guó)《星島日?qǐng)?bào)》文章稱(chēng)，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和權(quán)益人士指出，新計(jì)劃最大的漏洞，是缺乏一項(xiàng)要求削減資不抵債房屋貸款本金的措施，奧巴馬僅要求貸款機(jī)構(gòu)自愿將月供款降至總收入31%的規(guī)定，也顯得不夠強(qiáng)硬。

　　穆迪經(jīng)濟(jì)網(wǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家布魯蘇拉斯因此認(rèn)為，奧巴馬定下的避免400萬(wàn)房主收屋的目標(biāo)過(guò)于樂(lè)觀，新計(jì)劃“既未關(guān)注已進(jìn)入收屋程序的房主，也未采用削減本金這個(gè)真正解決問(wèn)題的方式”。

　　新計(jì)劃針對(duì)申請(qǐng)人的諸多限制，也大大降低了受益者的人數(shù)。比如，計(jì)劃僅適用貸款巨頭房地美和房利美發(fā)放和擔(dān)保的貸款，卻對(duì)收屋漩渦的核心---次貸房主棄之不顧；欠款總額不能超過(guò)房屋現(xiàn)市值105%的規(guī)定，也將大批房主排除在外，像鳳凰城、拉斯韋加斯和佛州部分地區(qū)，房?jī)r(jià)已暴跌5成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這一規(guī)定的上限；計(jì)劃還未顧及非自住房屋的投資者和失去工作無(wú)力承擔(dān)新貸款的房主利益。

　　因此《紐約時(shí)報(bào)》估計(jì)，全國(guó)數(shù)千萬(wàn)資不抵債的房主中，或許只有1/10，甚至更少數(shù)人能夠從中受益。