8月30日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題等方面情況。他說，對(duì)于普通的市民，通過租賃房屋來解決暫時(shí)的住房問題，應(yīng)該是一個(gè)可取的方法。他表示，中國城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界各個(gè)國家，沒有一個(gè)解決居民住房問題是靠自己擁有產(chǎn)權(quán)這種方式。(中新網(wǎng)8月30日)

　　齊驥副部長(zhǎng)說的當(dāng)然不是新觀點(diǎn)。此前龍永圖先生也說，美國三成人群買房，六成人群租房，實(shí)際擁有住房的人并不多。他認(rèn)為，大部分中國人應(yīng)該在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)解決租房問題，因?yàn)榘傩盏哪繕?biāo)只是“有房子住”。

　　美國人為什么不買房？有人說，是因?yàn)槊绹�人的流�?dòng)性非常強(qiáng)，他們需要經(jīng)常換房子，租房比買房更方便，絕非買不起房。我的朋友去了一趟歐洲，說那里的人一年里許多時(shí)間在旅游，一家人坐上“房車”——怪不得不買房。

　　富裕、自由，享受生活，悠閑自在的生活，中國人目前恐怕還過不上。明知“房奴”不好當(dāng)，為什么中國人總想買房而不租房？我覺得有這樣幾個(gè)原因：

　　第一，當(dāng)租金比較高時(shí)，買房可能比租房合算。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果每月花幾百元可以在北京五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信只有腦子有問題的人才會(huì)買房而不租房。反之，如果每月2000元，花月收入的一大半才能在五環(huán)邊上租到70平方米的房子，相信所有老百姓都愿意買房而不是租房。買房時(shí)除首付款外，如果每月的還貸支出和每月租房的支出的差距不太大，人們當(dāng)然咬著牙買房了。

　　第二，在社會(huì)保障制度不完善的情況下，老百姓自己必須考慮養(yǎng)老的諸多問題。如果年輕時(shí)不拼命買下住房，將來年老后收入減少，如何保證再有資金支付高房租？

　　第三，對(duì)未來心中無數(shù)，將給租房者帶來恐懼。誰搞得清將來房?jī)r(jià)會(huì)上漲到什么水平，又有誰能保證房租占自己收入的比例幾十年不變？如果房租大幅增長(zhǎng)，租房者的負(fù)擔(dān)加大，他們就會(huì)悔之晚矣。

　　第四，有關(guān)制度不配套，租房者將失去城市的身份感。一個(gè)人要說明你屬于這座城市，就必須拿出你的相關(guān)戶籍和住房來證明。沒有房子，就缺少安全感和歸屬感。

　　當(dāng)然，除了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)原因，還有傳統(tǒng)觀念的問題。中國人富有后，為積聚財(cái)產(chǎn)，購房買地是最重要的選擇。而中國人的家庭觀念又特別重，父母對(duì)子女又給予過多的溺愛，能給后輩留下房產(chǎn)，則是父母的宏偉理想。

　　當(dāng)然，觀念是可以改變的，但這是一個(gè)長(zhǎng)期的過程。在鼓勵(lì)群眾租房而不買房的時(shí)候，不妨請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)干部帶個(gè)頭。剛看到的新聞?wù)f，湖南衡陽市原副市長(zhǎng)兼市商業(yè)銀行董事長(zhǎng)劉興德一家居然有八套住房。在這樣的官員示范下，又怎么好意思讓老百姓租房而不買房呢？(殷國安）