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    華裔業(yè)者趕抓冬奧會商機 溫哥華房市掀短租熱
2009年02月17日 10:00 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)2月17日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道,溫哥華冬奧會進入倒數(shù)計時,由于奧運期間飯店一位難求,大溫哥華屋主正興起一陣短租熱潮,市中心兩房公寓冬奧期間短短2周要價1萬5000加元比比皆是。華裔業(yè)者表示,近期競爭者眾,市場已有浮濫跡象。但仍有業(yè)主自恃地段佳,準備待價而沽,大賺一筆。

  2010溫哥華冬季奧運會即將在明年2月12日正式開幕,由于冬奧籌委會(VANOC)早已將大溫兩萬多個旅館房間預訂一空,供贊助商及運動員家屬在奧運期間居住,但因僧多粥少,仍然不敷所需。不少廠商及運動員家屬向租務管理公司求助,尋找奧運期間的棲身之所。

  由于需求強烈,自然讓租金水漲船高,甚至傳出公寓每月租金4萬5000加元,獨立屋豪宅每日租金上萬加元的天價,但業(yè)者表示,這些純屬特例,絕非正,F(xiàn)象,有意出租的業(yè)主最好不要期望太高。

  華裔租務經(jīng)紀人姜(Woody)表示,他從去年開始為一些廠商及運動員家屬尋找冬奧期間的出租物業(yè),至今己成功撮合7、8戶,以溫哥華市中心2房公寓為例,兩周租金1萬5000加元,若承租一個月費用約2萬加元,客戶主要來自加國其它省分。

  雖然需求持續(xù)暢旺,但近期有愈來愈多屋主認為有厚利可圖,不斷投入市場,他們利用分類廣告網(wǎng)站促銷,在姑且一試的心態(tài)及削價競爭下,市中心某些公寓大樓的冬奧短租行情已較高峰期下跌50%。

  當被問到那些產(chǎn)品與地點最搶手時,姜表示,目前溫哥華市中心公寓大樓是租客首選,但只要交通便利,離公交車或捷運站不遠的物業(yè)都會有人感興趣。

  他笑稱有些高貴林地區(qū)的業(yè)主在網(wǎng)站上宣稱自己物業(yè)距溫哥華市中心30分鐘車程,并高價招租。事實上30分鐘只可能在高速公路行車順暢下達到,奧運期間可能要花一個半小時,由于外地旅客對大溫地理位置及交通狀況沒概念,將來不排除造成租客與業(yè)主的糾紛。

  在市中心Pacific Boulevard旁公寓大樓擁有一戶2房單位的李先生表示,他的大樓距冬奧開幕式現(xiàn)場卑詩體育館(BC Place)步行僅6分鐘,離選手村也不到15分鐘,到贊助商主要表演活動現(xiàn)場林思齊公園(David Lam Park)更近在咫尺。

  目前已有不少經(jīng)紀人與他接觸,希望能將公寓委托他們代租,大樓管理員也不時談到某戶業(yè)主以每月2萬加元租出,甚至傳出有2萬5000加元成交者。

  雖然心動,但他寧可待價而沽,慢慢挑選優(yōu)質(zhì)租客,畢竟他的公寓地點絕佳,無可取代,相信會有不少冬奧贊助商愿意高價承租。(阮耀毅)

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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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