近200名的業(yè)主維權(quán)活動，將已官司纏身的三聯(lián)集團再次推向輿論的風口浪尖。據(jù)了解，此次業(yè)主維權(quán)活動主要針對三聯(lián)集團開發(fā)的彩石山莊未能按時交房，業(yè)主要求三聯(lián)集團退還業(yè)主已交納的購房款。

　　昨日，三聯(lián)集團副總朱愛軍首次向《每日經(jīng)濟新聞》回應此事稱，三聯(lián)集團正配合濟南市有關部門積極解決此事，目前解決方案正在制定當中，并會在近期出臺。

　　預收購房款約8億元

　　“方案以濟南市有關部門作為制定主體，三聯(lián)集團僅為配合執(zhí)行，因此目前我也不知其中細節(jié)。”朱愛軍坦言。

　　隨后記者聯(lián)系濟南市建委、國土資源局等部門，但截至發(fā)稿，記者未得到相關回復。

　　據(jù)了解，三聯(lián)集團開發(fā)的彩石山莊項目位于濟南市東部，總建筑面積180萬平方米，其中住宅總建筑面積約120萬平方米，主要為高檔景觀洋房和雙拼、聯(lián)排別墅等。

　　2006年6月，山東三聯(lián)集團以“超值低價”為吸引進行內(nèi)部認購和社會認購，共有約1800戶簽訂了認購協(xié)議書，預交購房款約8億元。但這個項目至今未能開工，導致業(yè)主維權(quán)事件發(fā)生。

　　巨額套現(xiàn)“不得已”

　　對于彩石山莊項目“拋錨”，朱愛軍表示，項目難以運作的確因為三聯(lián)集團資金緊張。

　　據(jù)了解，此前維權(quán)活動，收效甚微。三聯(lián)集團曾向業(yè)主承諾，將于2009年元旦前后辦完全部開工手續(xù)，2月至3月開工，要求退款的客戶可以在6月底退款。

　　不過，直到2009年6月上旬，三聯(lián)集團仍未能落實項目資金，原先承諾的6月底退還部分客戶款項也不得不推后。

　　據(jù)齊魯證券分析師謝云峰分析，三聯(lián)的資金鏈問題主要與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、貸款不容易拿到有關，另外三聯(lián)商社家電業(yè)務的衰落也導致三聯(lián)集團的現(xiàn)金支撐不夠，使三聯(lián)集團在其他產(chǎn)業(yè)上也難有發(fā)展。

　　*ST三聯(lián)(600898，SH)相關人士表示，在彩石山莊項目開售前，三聯(lián)集團頻繁動用上市公司資金，拿彩石山莊這塊地極有可能是運用上市公司的資金。雖然2006年下半年，三聯(lián)集團曾以現(xiàn)金和資產(chǎn)對*ST三聯(lián)實行還款，但是三聯(lián)集團的資金鏈緊張程度已經(jīng)可見一斑。

　　謝云峰認為，房地產(chǎn)項目占用三聯(lián)集團巨額資金，在從緊的貨幣政策形勢下，三聯(lián)集團通過三聯(lián)商社巨額套現(xiàn)是不得而已為之。(岳偉)