中新社武漢一月十四日電中國建設部今年將對房地產(chǎn)市場存在的問題加大查處力度，對危害普通百姓利益的突出問題組織大規(guī)模的專項整頓。
建設部副部長劉志峰在今日于武漢結(jié)束的全國住宅與房地產(chǎn)工作會議上說，今年要重點整頓的問題包括十一個方面：房地產(chǎn)開發(fā)建設中的違法違規(guī)行為；商品房銷售中的不規(guī)范行為；土地利用中的不規(guī)范行為，如擅自改變土地利用性質(zhì)、利用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)等；房屋面積“缺斤短兩”行為；不履行合同和合同欺詐行為；物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為；房地產(chǎn)廣告不規(guī)范行為；中介服務中的不規(guī)范行為；房屋拆遷中的違規(guī)行為；拖欠工程款行為；政府審批中的不規(guī)范行為，如規(guī)劃審批、立項審批、竣工驗收、預銷售許可等。通過整頓，力求使市場秩序有較大好轉(zhuǎn)。
劉志峰說，當前房地產(chǎn)市場主要存在六類問題：部分城市不顧當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和實際需要，盲目攀比，搞勞民傷財?shù)乃^“形象工程”、“政績工程”，導致房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模過大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應失控，導致投資增幅過大、土地供應過量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場風險。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場，房地產(chǎn)價格上漲過快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，空置量增加。個別地區(qū)背離國情建設“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟對房地產(chǎn)開發(fā)投資增長過分依賴。
他說，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場存在的問題，既要看到總體形勢好的一面，更要看到部分地區(qū)市場發(fā)展存在的嚴重問題。既要看到停止住房實物分配后商品住宅投資高速增長的必然性，更要看到當前房地產(chǎn)開發(fā)變動對經(jīng)濟和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。他強調(diào)，必須進一步深化改革，推進體制創(chuàng)新，強化宏觀調(diào)控，對市場加強監(jiān)管、完善機制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新秩序。
