中新網(wǎng)2月12日電 曾引起廣泛關注的“世界第一高樓”——上海環(huán)球金融中心工程項目明天起復工興建。雖然其高度之謎至今仍未揭開，但其幾乎注定的超高度卻已引發(fā)爭議。

　　據(jù)上海文匯報報道，“9·11”事件發(fā)生后，全世界范圍內(nèi)對超高樓的建造爭議頗大。對于所謂“高度極限”，上�，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司的專業(yè)人士陳先生解釋說，由于技術的進步，樁基對土質(zhì)等條件的要求可以適當放寬，但幾幢超高建筑之間產(chǎn)生的氣旋卻是不得不慎重考慮的問題。

　　這位人士表示，環(huán)球金融中心與金茂大廈相隔不遠，理論上有一個極限值，如果超過這個極限值，風力產(chǎn)生的氣旋將對兩幢樓產(chǎn)生威脅。

　　不過，他也指出，這個極限值還與環(huán)球金融中心最終的建筑材料性能、外形的細部造型等有關。他表示，具體數(shù)字還無可奉告。

　　據(jù)悉,“環(huán)球金融中心”項目早在1997年就通過了上海市外經(jīng)貿(mào)委的審批，當時計劃總投資750億日元，樓高460米，由日本森大廈株式會社的全額子公司森海外株式會社及日本有關銀行、保險公司、商社等36家企業(yè)與日本海外經(jīng)濟協(xié)力基金OECF聯(lián)合投資。1997年8月27日大樓正式奠基，不久就因亞洲金融危機爆發(fā)、資金無法到位而擱淺，至今已有6個年頭。

　　在這一地塊“曬太陽”的日子里，“世界第一高樓”的標準也在日長夜高，最新的紀錄是臺灣已開建的高508米、101層的摩天樓“臺北101”。而環(huán)球金融中心的高度至今還是個謎，不僅上海環(huán)球金融中心有限公司守口如瓶，記者從浦東新區(qū)建設局、陸家嘴開發(fā)公司甚至是承擔高樓設計顧問工作的上�，F(xiàn)代建筑設計(集團)有限公司等方面，都沒有得到相關的信息。

　　根據(jù)去年2月下旬環(huán)球金融中心舉行的新聞通氣會上傳出的信息，大廈從地下到頂層將劃分為車庫、入口門廳、購物層、美術展廳、辦公區(qū)、賓館區(qū)和觀光區(qū)等不同功能區(qū)。與1997年的設計相比，層高、頂棚凈高均提高了0.2-0.5米，室內(nèi)進深增加到14-15米，架空地板層增厚，增大了電力及空調(diào)等設備的容量。

　　而對于運營成本偏高造成投資回報難的說法，數(shù)據(jù)顯示，目前的“中華第一高樓”金茂大廈開業(yè)3年，已步入收獲期。根據(jù)預測，金茂大廈可用10年左右的時間還清大廈全部貸款本息，15年左右可回收大廈全部投資，比國際同類摩天大樓的成本回收期要縮短5年。金茂眼下的出租率已逾90%，今年可達95%以上，這與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商務活動活躍而引發(fā)的辦公樓熱是分不開的。而陸家嘴公司經(jīng)營部的工作人員則解釋說，作為一個標志性的建筑，為投資方帶來的除了租樓、觀光旅游等直接收益外，還會有樹立品牌等間接效益。(鐘慧)