中新網(wǎng)12月10日電 新聞晨報報道，位于上海多倫路的歷史建筑“湯恩伯別墅”昨天以起拍價2600萬元落槌成交，持211號牌的買家競得了這幢老洋房，但這名中年男子不愿透露姓名及身份。

　　房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這一價格不僅比事前透露的拍賣參考價低約13%，而且單價的成交均價22668元也比10月份虹口地區(qū)花園洋房的成交均價28000元低近二成，可說是物有所值。

　　據(jù)主拍方上海國拍透露，拍賣會開始前共有3家上海企業(yè)登記并交付了1000萬元的保證金，而最終舉牌的只有一家。開拍前有關(guān)方面給出的參考價為3000萬元，不過真正起拍時又降到了2600萬元，按照這幢花園豪宅的建筑面積1147平方米來計算，每平方米的價格約為22668元。對此專家分析認(rèn)為，對于這樣一幢地段上佳又具有濃厚人文氣息的法式別墅來說，成交價格可謂相當(dāng)理想，但它的占地面積和建筑面積比較大，導(dǎo)致總價較高，使得買家只能局限于少數(shù)的個人或企業(yè)。(李艷秋）