中新社沈陽七月二日電 (記者 張劍)沈陽地價要漲了！來自沈陽市土地部門的最新消息說，沈陽市將于二00五年一季度開始對現(xiàn)行土地價格進行調(diào)整。

　　沈陽土地部門認為，按照國家有關(guān)部門規(guī)定，城市土地的基準地價兩至三年調(diào)整一次，而沈陽市現(xiàn)有的基準地價是二00二年確定的，因此目前沈陽市地價水平遠遠落后于國民經(jīng)濟增長水平。去年沈陽完成國內(nèi)生產(chǎn)總值增長百分之十四點二，固定資產(chǎn)投資增長百分之四十四，增幅列全國副省級城市之首，創(chuàng)造了沈陽近十年來的最高水平，去年沈陽地價增長僅為百分之七。

　　作為東北地區(qū)最大的中心城市，沈陽市目前的地價并沒有取得與區(qū)域中心相適應(yīng)的地位。根據(jù)國土資源部對全國三十六個重點地區(qū)和主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告顯示，沈陽市排名位居第二十二位，基準地價水平處在中游偏下水平，地價指數(shù)增幅處在較低的水平，與沈陽中心城市地位極不相稱。

　　此間專業(yè)人士認為，隨著沈陽由單一工業(yè)生產(chǎn)基地城市向現(xiàn)代化經(jīng)濟中心城市的轉(zhuǎn)變，特別是國家振興東北老工業(yè)基地的重大決策以及配套政策、措施的到位，沈陽市對于國際、國內(nèi)的吸引力顯著增強，房地產(chǎn)市場總趨勢將呈現(xiàn)需求強勁、持久態(tài)勢，客觀拉動地價上漲。

　　專業(yè)人士指出，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，客觀上帶動沈陽地價的上漲是必然的。近兩年來沈陽房地產(chǎn)市場空前活躍，交易量呈幾何級數(shù)增長，商品房價格迅速上揚。去年沈陽商品房每平方米平均售價比上一年增長了百分之七點六，今年前五個月沈陽商品房平均售價又比去年同期增長百分之十二點九。

　　專業(yè)人士表示，市政建設(shè)的投入應(yīng)該在地價上有所反映。沈陽市近幾年在城市基礎(chǔ)設(shè)施、公園、綠地、大型水系、環(huán)境整治等方面投入了大量的資金，僅前年和去年就投入一百六十多億元人民幣，使沈陽市城市整體環(huán)境有了很大的變化，整個城市土地資產(chǎn)有了較大的增值。

　　據(jù)了解，橫貫沈陽中心區(qū)南北的“金廊工程”地段每平方米均價前年為四千元，去年則漲到了七元，今年已經(jīng)上升到九元以上，其它地段的地價目前也都將出現(xiàn)翻番的趨勢。

　　從現(xiàn)在起，沈陽市將用半年的時間，由有關(guān)部門完成土地基準地價動態(tài)監(jiān)測工作，對全市地價水平和地價動態(tài)變化情況有一個基本的了解和掌握，為明年土地價格調(diào)整提供準確的決策依據(jù)。(完）