4年前花300多萬元買下一塊地，產(chǎn)權(quán)清晰無債務(wù)糾紛，卻一直被當(dāng)?shù)厝藦娦姓加�，出租出去賺租金。而港商鄭女士一直無法開工建新廠，被迫每年花費200萬元從別處租廠房。昨天，鄭女士帶著幾十名員工到自己的土地上動工，結(jié)果遭到當(dāng)?shù)鼐用竦淖钃稀ｉ_工儀式被迫取消，臨走時寶馬車玻璃還被砸破。
昨天，港商鄭女士帶著幾十名員工，來到位于龍崗區(qū)回龍埔社區(qū)自己的土地上，準(zhǔn)備搞一次簡單的開工儀式，然后讓施工隊進(jìn)場建工房。但是，這遭到當(dāng)?shù)鼐用竦膹娦凶钃�，施工無法進(jìn)行，鄭女士只好帶著員工離場。
土地被占只好租廠房
昨日上午10時左右，記者趕到現(xiàn)場時，看到鄭女士所說的土地上的木料堆積如山，很多人在現(xiàn)場作業(yè)，機器轟鳴。一輛挖土機停在路邊，無法從工地入口進(jìn)入。記者在木料堆中穿行，發(fā)現(xiàn)這里除了堆放木料外，還設(shè)有很多辦公室和小賣部�，F(xiàn)場的幾名工人說，具體情況不清楚，他們只是打工者，每個月都會有老板給他們發(fā)工資。為了打工方便，他們吃住全在這里。對于“老板是誰”的問題，工人們稱很多老板，有近百名，但具體是誰，工人們不愿提供姓名。
在土地的入口處，幾名民警正在與現(xiàn)場幾名男子攀談。經(jīng)了解得知，幾名男子都是本地居民，他們稱港商所買的土地是居民所有，聽說原來有人把地賣了，但居民們未拿到一分錢，所以地不能讓港商拿走。一位居民說：“這塊地存在很大問題，如果給港商施工了，我們找誰去要錢啊。他們叫誰來都不行，反正不準(zhǔn)動工。”盡管現(xiàn)場民警多次勸說，但居民仍不同意。
鄭女士說，這塊地是她4年前買的，地款付清，產(chǎn)權(quán)明晰，一直想動工建工房，但總是遭到當(dāng)?shù)鼐用褡钃�，遲遲不能動工。近期，她派人多處反映，而且辦齊了所有開工手續(xù)，準(zhǔn)備當(dāng)天正式開工。她說，自己在布吉李朗轄區(qū)開有一家工廠，但長期租用別人的場地，每年租金近200萬元。想到自己買的土地一直被別人占著，心里就特別難受，就想把這塊地建廠房，把布吉的工廠搬過來。
開工失敗寶馬車被砸
昨日上午10時許，鄭女士專程從香港趕往龍崗，在和參加開工儀式的員工碰面后，對他們簡單講了一段話，準(zhǔn)備帶著員工們進(jìn)入工地，但幾十名居民馬上沖上前，把他們截住，并大叫：“你們想干嗎，這是我們的地，不準(zhǔn)你們進(jìn)去。”為了攔住港商，一名男子從堆放木料的地方快速開出一輛白色轎車，停在入口處。
此時，鄭女士及丈夫拿出相關(guān)的材料與居民交涉，結(jié)果被搶過扔在地上。他們說：“這些材料都沒用，我們不會相信的，反正你們不能動工。”居民表現(xiàn)得有些激動，隨后又叫來了一些老太太，讓她們大聲吵鬧。民警見狀馬上進(jìn)行阻止，并派出一批治安員將雙方隔離開。
十多分鐘后，鄭女士看到無法正常開工，只好帶著現(xiàn)場員工離開。她和丈夫坐上停在路邊的寶馬車，準(zhǔn)備啟動離開時，站在工地入口的幾位老太太和中年男子快速跑過去，有的攔截寶馬車，有的拿著石頭對著寶馬車身亂敲，還有的指著車內(nèi)亂罵。一片混亂之際，寶馬車的玻璃被石頭砸破。
這時，現(xiàn)場民警沖進(jìn)人群，強行拉開攔車的居民，并讓治安員排成人墻，近十分鐘后，港商才駕著寶馬車離開。鄭女士說，她自己的土地買了三年多，一直被人霸占著，雖然在半個月前，他們就在這塊土地上貼出通知，并把所有的合法材料張貼出來，告知他們兩周后動工建廠。誰知，還是不能施工，不知道這樣何時是個盡頭。
合法拍得土地產(chǎn)權(quán)清晰
這塊地的產(chǎn)權(quán)有沒有問題呢？據(jù)了解，2003年9月23日，鄭女士在深圳市土地房產(chǎn)交易中心，通過公開掛牌交易，合法競拍得深圳發(fā)展銀行大廈支行委托該中心交易的該地塊土地使用權(quán)，土地面積為9613.80平方米，可建設(shè)總建筑面積為16350平方米，土地使用年限為50年。鄭女士競購得該地塊后，于2003年9月27日付清全部價款335萬，于2003年10月20日領(lǐng)取了深房地字第6000103025號房地產(chǎn)證。房地產(chǎn)證權(quán)利人為鄭女士。
深圳發(fā)展銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人曾向本報記者介紹，該土地屬于深圳發(fā)展銀行的抵債資產(chǎn)，通過公開掛牌交易轉(zhuǎn)手給鄭女士，在交易之前，銀行方面已做過調(diào)查，該地塊和當(dāng)?shù)鼐用裰g并無任何債務(wù)糾葛。如果居民說和以前的公司有債務(wù)問題未理清，應(yīng)該拿出有力證據(jù)。
該地塊每月租金過萬
據(jù)記者調(diào)查，強占土地的人是當(dāng)?shù)鼐用瘛＞用駥⑵涑鲎饨o木料場的工人居住。一位工人說，他們主要是為老板看守木料，“這些木料分屬于不同的老板，每個老板一個月要付租金1000多元。”現(xiàn)場的一名男子說，那塊地每個月的租金起碼有一萬多元。他說，每隔一個月，社區(qū)就會有人過來收租金，不過收租的人不盡相同。收費者到底是誰？該男子表示是回龍埔的居民，具體姓名不清楚。
回龍埔的居民說，那塊地存在著很多問題，還有一些債務(wù)沒理清。據(jù)說，那塊土地原來屬社區(qū)全體居民所有，但幾年前，由于社區(qū)的某負(fù)責(zé)人的問題，地被拍賣了，他們一分錢未得到。為此，他們就占著地自由使用。當(dāng)記者問他們是否知道行為違法時，他們異口同聲說：“我才不管那么多呢，連死都不怕，還怕他們呀�！�
針對居民們的行為，社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾向媒體說，那都是居民的個人行為，與社區(qū)沒有什么關(guān)系。有知情者透露，該地塊早在本世紀(jì)初就已賣掉，居民私自占地，可能與近幾年地價飛漲有關(guān)，由于當(dāng)年補償費用較少，而土地也一直閑置，居民才強占賺錢。
律師說法
向法院起訴強制清場
廣東卓建律師事務(wù)所楊林說，鄭女士面臨的問題并不是簡單的法律問題，而是存在產(chǎn)權(quán)、秩序維護(hù)和當(dāng)?shù)卣块T的多個層面，是一個社會安定問題。所以，這需要公安、土地管理部門及政府部門與當(dāng)?shù)鼐用�、社區(qū)和土地業(yè)主一起，進(jìn)行一次協(xié)調(diào)，達(dá)成一致后再動工。如果雙方無法達(dá)成一致協(xié)議，業(yè)主只有向法院起訴，然后強制清場。（記者 李朝紅 攝影：見習(xí)記者 霍健斌）
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