中新網(wǎng)11月1日電 受外部環(huán)境利空消息不斷，賣(mài)方心態(tài)軟化價(jià)格小幅下修影響，大臺(tái)北地區(qū)10月成屋市場(chǎng)呈現(xiàn)“價(jià)跌量增”走勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，大臺(tái)北地區(qū)10月住宅平均成交單價(jià)29.2萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，較9月衰退5%左右，成交件數(shù)則小幅增加5%。

　　據(jù)臺(tái)灣東森新聞報(bào)道，永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，大臺(tái)北地區(qū)的房?jī)r(jià)在這幾年的快速飆漲中，市場(chǎng)一直由賣(mài)方主導(dǎo)，但在房?jī)r(jià)漲高后，現(xiàn)在買(mǎi)方已不再輕易追價(jià)，造成目前成交量停滯的情況，到了10月份因房地產(chǎn)利空消息不斷，賣(mài)方對(duì)價(jià)格開(kāi)始松動(dòng)，愿意降低價(jià)格以求成交。

　　另一方面，臺(tái)股在10月初重回7月高點(diǎn)后，再度展開(kāi)挑戰(zhàn)萬(wàn)點(diǎn)行情的影響下，部分資金紛紛移往股市，分散房市購(gòu)買(mǎi)力，也是造成10月份房?jī)r(jià)下跌的原因之一。

　　葉凌棋表示，雖然目前大臺(tái)北地區(qū)房市仍脫離盤(pán)整格局，但由于換屋自住及長(zhǎng)期投資保值的需求仍旺，整體市場(chǎng)并不缺乏買(mǎi)方，目前關(guān)鍵仍在于高房?jī)r(jià)讓買(mǎi)方卻步，而10月在經(jīng)過(guò)價(jià)格微幅的修正后，成交量已有增加，顯示市場(chǎng)已逐漸回歸到正常的供需原則。

　　永慶房仲集團(tuán)表示，整體而言，全臺(tái)房市在經(jīng)過(guò)第3季整理后，目前賣(mài)方對(duì)價(jià)格已不再堅(jiān)持，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于價(jià)格的認(rèn)知已有拉近的現(xiàn)象，也促使10月份整體成交量都有增溫的現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象也表示房市在經(jīng)過(guò)幾年的賣(mài)方主導(dǎo)后，目前市場(chǎng)已逐漸轉(zhuǎn)向由買(mǎi)方主導(dǎo)，預(yù)期未來(lái)在短期投機(jī)買(mǎi)盤(pán)退場(chǎng)后，自住型及長(zhǎng)期投資保值型買(mǎi)方將成為市場(chǎng)主力，不會(huì)再盲目的追高價(jià)格，市場(chǎng)價(jià)格將由正常的供需狀況來(lái)決定，整體房市將能更健全的發(fā)展。