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臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量5年來首度呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)
2007年12月20日 15:34 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月20日電 走了四五年多頭行情的臺(tái)灣房市,從今年下半年開始進(jìn)入“下修盤整期”。業(yè)者預(yù)期,今年臺(tái)灣成品房巿場(chǎng)總成交量約在41.7萬件上下,較去年45.01萬件下滑7.35%。展望明年,業(yè)者普遍認(rèn)為,臺(tái)灣房巿呈“先冷后熱”格局,除非當(dāng)局釋出開放三通等重大利好政策,否則短期投資買盤不易重返房巿。

  據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道,臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì),今年1-10月全臺(tái)建筑物買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)為347521件,與去年同期相比,下滑幅度達(dá)6.17%,永慶房屋預(yù)估,今年島內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,全年成交件數(shù)應(yīng)在41.7萬件上下,回到2004年的水平,為2001年房巿回暖以來的首度負(fù)成長(zhǎng)。

  永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理表示,全球經(jīng)濟(jì)景氣衰退反轉(zhuǎn),再加上美國(guó)次級(jí)房貸的影響,讓臺(tái)灣房地產(chǎn)下半年以來,量、價(jià)皆向下修正;尤其經(jīng)過8月、11月兩次大股災(zāi),融資斷頭的壓力,連帶影響房市投資客急著出場(chǎng)變現(xiàn),讓市場(chǎng)上供給量增;但遇上消費(fèi)力低迷時(shí)刻,去化量能萎縮,議價(jià)空間拉大,臺(tái)灣房市循環(huán)可說“已由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)換成買方市場(chǎng)”的周期性階段。

  信義房屋不動(dòng)產(chǎn)研究人員指出,臺(tái)灣房市已經(jīng)很久與政治活動(dòng)劃清界限,但由于明年的選舉牽涉長(zhǎng)期以來緊箍臺(tái)灣房市的兩岸議題,因此上半年在選舉前后的紛擾,對(duì)房市多少將產(chǎn)生干擾;待選后政局趨穩(wěn),包括兩岸交流等各項(xiàng)政經(jīng)政策更為明朗的情況下,房巿可望在明年下半年回穩(wěn)。


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