中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報道，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌日前在出席2006中國房地產(chǎn)(青島)高端論壇時指出，當(dāng)前中國應(yīng)積極實施以控制需求過旺為主要手段的“雙向調(diào)控”，以穩(wěn)定房價。

　　顧云昌分析，在2004年中國宏觀經(jīng)濟調(diào)控中，房地產(chǎn)市場也在調(diào)控之列，主要表現(xiàn)在單項調(diào)控，就是對投資、供應(yīng)規(guī)模進行調(diào)控。在這樣的調(diào)控情況下，由于購房需求增長勢頭過快，造成當(dāng)年房產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價自然上漲過快，出現(xiàn)了14%-15%的漲幅。

　　自2005年中國實施房地產(chǎn)新政策以后，房價增幅明顯回落，去年房價增長7.5%。今年上半年，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%。房價增長放慢，原因是市場由單項調(diào)控變成“雙向調(diào)控”。

　　顧云昌認為，為保持房價平穩(wěn)，第一個辦法就是增加供應(yīng)。但從現(xiàn)在情況看，中國緊縮性的調(diào)控不允許增加供應(yīng)量，因此就應(yīng)在控制供應(yīng)的同時控制需求。在雙向調(diào)控過程中，應(yīng)主要對需求過旺進行控制，如可對拆遷帶來的需求進行控制，以確保市場供求相對平穩(wěn)。(王志 董學(xué)清)