中新網1月11日電 據《京華時報》報道，10日，中國民生銀行、北京市住房貸款擔保中心、北京開太物業(yè)交易保證有限公司就“北京市住房商業(yè)貸款轉按揭”簽訂合作協(xié)議，標志著北京市住房商業(yè)貸款轉按揭交易保證服務業(yè)務正式進入市場。

　　據北京開太物業(yè)交易保證有限公司經理白鈞介紹，在這個交易平臺上，民生銀行提供轉按揭金融支持，北京住房貸款擔保中心提供金融擔保，而開太為買賣雙方全程代辦“產權查詢驗證、貸款申請、資金監(jiān)管、權屬變更、抵押登記”等手續(xù)。

　　在交易保證服務過程中，開太為買賣雙方在民生銀行開設資金交易賬號，買賣房屋所有的交易資金全部進入該賬號，并由民生銀行、住房貸款擔保中心、北京開太三方聯(lián)合監(jiān)管該賬戶內每筆資金去向。但是買方申請貸款時，必須選擇民生銀行。

　　當問到交易費用問題時，開太市場總監(jiān)趙平英說，由于涉及到三方，具體收費還在作最后的商榷，現在不方便透露，不過會根據市場情況而定。

　　對此，北京鑫尊地產總經理劉軍表示，由于銀行不能獨立做轉按揭業(yè)務，所以轉按揭此前基本是由擔保公司來完成。操作方式是，擔保公司先出錢替賣方還清尾款，解除與銀行的借貸關系，然后再重新申請貸款。一般擔保公司收取的費用是固定費用加上尾款的一定額度。

　　業(yè)內人士評價說，如果開太物業(yè)的這種模式收費標準低于當前市場中通行的標準，那么由于其交易比較安全，就會比較具有競爭力。(趙麗萍）