中新網(wǎng)6月22日電 21日，幾乎全北京的開(kāi)發(fā)商及房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)都在做同樣的一件事情：研讀深圳21日出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則。北京的實(shí)施細(xì)則什么時(shí)候出臺(tái)更加成了社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)�！侗本┣嗄陥�(bào)》記者21日從北京市政府有關(guān)方面了解到的最新信息是：北京市地產(chǎn)新政實(shí)施細(xì)則各項(xiàng)文件都在緊急擬定中，月底前后將陸續(xù)出臺(tái)。

　　據(jù)介紹，6月9日，北京市政府已經(jīng)向各有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等九部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知。具體到北京市實(shí)施細(xì)則的制定上，目前已經(jīng)定下了三個(gè)大的方向：即加大中小套型和中低價(jià)普通商品房的供應(yīng)，加大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)，加大廉租房的供應(yīng)。

　　具體到九部委文件中90平方米中小戶(hù)型和“70%”比例問(wèn)題，從深圳看，深圳的實(shí)施細(xì)則是6月1日起新審批和新開(kāi)工的項(xiàng)目單個(gè)樓盤(pán)套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。北京的實(shí)施細(xì)則是不是會(huì)在90平方米中小套型的規(guī)定上對(duì)新老項(xiàng)目“一刀切”？有關(guān)方面的說(shuō)法是：北京市將本著“認(rèn)真貫徹，結(jié)合實(shí)際”的原則，考慮各方面的綜合因素，在保證市場(chǎng)穩(wěn)定成熟的前提下，出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。根據(jù)有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)，北京市目前已經(jīng)拿到規(guī)劃許可證但尚未拿到施工許可證屬于九部委新政“歷史遺留問(wèn)題”的項(xiàng)目約600多個(gè)，規(guī)劃建筑面積達(dá)到2000萬(wàn)平方米，而這些面積中，套型建筑面積在90平方米以下的戶(hù)型僅占10%。

　　北京市國(guó)土局方面明確表示：還將鼓勵(lì)“8·31”過(guò)關(guān)但已過(guò)了兩年合同期限仍未開(kāi)工的項(xiàng)目建設(shè)中低價(jià)商品房。

　　而具體到廉租房的建設(shè)問(wèn)題，深圳已經(jīng)明確每年拿出土地出讓凈收益的10%用于公共租賃住房(含廉租住房)建設(shè)，加強(qiáng)公共租賃住房(含廉租住房)建設(shè)，促進(jìn)住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)化。北京有關(guān)方面對(duì)此表示：拿出一定比例土地出讓金建設(shè)廉租房是肯定的，但具體比例目前還沒(méi)有確定。（余美英）