中新網(wǎng)9月20日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)結(jié)果表明：8月份，“國(guó)房景氣指數(shù)”為104.46，比7月份增加0.17點(diǎn)，比去年同期減少1.89點(diǎn)。

　　“國(guó)房景氣指數(shù)”繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的走勢(shì)。尤其是今年4月份以來，“國(guó)房景氣指數(shù)”基本在104.50點(diǎn)的景氣水平上下波動(dòng)，而且波動(dòng)幅度僅為0.36點(diǎn)左右，這反映出全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定發(fā)展的階段。

　　與7月份相比，“國(guó)房景氣指數(shù)”所屬的八個(gè)分類指數(shù)呈現(xiàn)出4升4降的格局。其中，資金來源分類指數(shù)仍然是拉動(dòng)“國(guó)房景氣指數(shù)”上揚(yáng)的首要因素；商品房銷售價(jià)格與竣工面積分類指數(shù)也保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，帶動(dòng)了“國(guó)房景氣指數(shù)”小幅回升；由于房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅趨緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)持續(xù)下降。同時(shí)，土地開發(fā)面積和新開工面積增幅回落明顯，成為抑制“國(guó)房景氣指數(shù)”進(jìn)一步上揚(yáng)的主要因素。具體地說：

　　1、本年資金來源分類指數(shù)。8月份，本年資金來源分類指數(shù)為105.13，比7月份增加1.97點(diǎn)，比去年同期減少0.19點(diǎn)。1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計(jì)到位資金5416億元，同比增長(zhǎng)36.4%，明顯高于同期房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長(zhǎng)幅度。其中，國(guó)內(nèi)貸款1255億元，同比增長(zhǎng)34.8%，增幅比去年同期增加3.5個(gè)百分點(diǎn)；企業(yè)自籌資金1638億元，同比增長(zhǎng)39.3%，增幅比去年同期增加3.9個(gè)百分點(diǎn)；利用外資的增長(zhǎng)幅度進(jìn)一步提高，同比增長(zhǎng)39.8%。

　　2、竣工面積分類指數(shù)。8月份，竣工面積分類指數(shù)為106.56，比7月份增加0.67點(diǎn)，比去年同期增加1.75點(diǎn)。1-8月份，全國(guó)商品房竣工面積9346萬平方米，同比增長(zhǎng)26%，增幅比去年同期提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積達(dá)到7880萬平方米，同比增長(zhǎng)27.2%，增幅比去年同期提高7.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓竣工面積同比分別增長(zhǎng)23.4%和9.7%。

　　3、商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)。8月份，商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)為96.32，比7月份增加0.59點(diǎn)，比去年同期減少3.95點(diǎn)。1-8月份，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格為2319元/平方米，同比增長(zhǎng)2.5%。其中，商品住宅平均銷售價(jià)格為2170元/平方米，同比增長(zhǎng)2.4%，快于今年前7個(gè)月同比增長(zhǎng)1.3%的水平。

　　4、商品房空置面積分類指數(shù)。8月份，商品房空置面積分類指數(shù)為98.42，與7月份基本持平，但比去年同期增加6.80點(diǎn)。今年以來，商品房空置面積增勢(shì)明顯，也是抑制“國(guó)房景氣指數(shù)”上揚(yáng)的重要因素之一。1-8月份，全國(guó)商品房空置面積同比增長(zhǎng)14.1%，增幅比去年同期增加13.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置一年以上商品房面積為4397萬平方米，同比增長(zhǎng)11.5%。

　　5、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為107.02，比7月份減少0.08點(diǎn)，比去年同期減少0.61點(diǎn)。1-8月份，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4144億元，同比增長(zhǎng)30%，增幅比去年同期回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，完成土地開發(fā)投資239億元，同比增長(zhǎng)16.6%，增幅同比回落23.4個(gè)百分點(diǎn)。