彈性高
變動(dòng)收入所占比重大
房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬結(jié)構(gòu)具有很高的彈性，變動(dòng)收入在房地產(chǎn)薪酬結(jié)構(gòu)中的比例大大超出其他行業(yè)，并明顯隨著職位層級(jí)的升高比例增加。在一些民營(yíng)和外資的房地產(chǎn)企業(yè)中，高管層變動(dòng)收入的比例甚至高達(dá)一半以上，表現(xiàn)出明顯的靈活性和對(duì)績(jī)效的關(guān)注度。變動(dòng)收入以銷售提成、項(xiàng)目獎(jiǎng)金和年終獎(jiǎng)的形式最為常見(jiàn)，但值得關(guān)注的是，除去銷售提成有明確的計(jì)算方式以外，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的復(fù)雜性和不可控因素影響較大，項(xiàng)目獎(jiǎng)金和年終獎(jiǎng)的穩(wěn)定性較差，金額變化大，沒(méi)有明確的計(jì)算方式，造成對(duì)員工的激勵(lì)作用不顯著，項(xiàng)目中途員工離職率的下降幅度較小。
除法定福利以外，房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)福利種類較多，交通補(bǔ)貼(或配車)、通訊補(bǔ)貼、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)較為普遍，最具有房地產(chǎn)行業(yè)特色的是，在提供住房福利的房地產(chǎn)企業(yè)中，實(shí)施的方法非常多樣化，像補(bǔ)充住房公積金、提供住房、住房補(bǔ)貼、購(gòu)房?jī)?yōu)惠、企業(yè)內(nèi)部住房基金等等。但在2005年房地產(chǎn)行業(yè)的福利發(fā)放種類出現(xiàn)了收縮趨勢(shì)，尤其是把一些現(xiàn)金類的補(bǔ)貼納入員工的工資收入中，收縮的幅度比較大，高層管理者、中層管理者和普通員工分別達(dá)到48%、41%及29%，說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)正在將員工的隱性收入逐步正式化。
有升有降
選準(zhǔn)職位才能“薪情”看好
2005年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬水平總體呈現(xiàn)出小幅上升的趨勢(shì)，但各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的相關(guān)職位薪酬水平的變化程度卻存在很大的不同，差異明顯。
綜合管理、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本管理等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的核心職位薪酬水平仍然表現(xiàn)出較強(qiáng)的上升趨勢(shì)，公司總經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)理以及合約預(yù)算經(jīng)理的年薪漲幅分別為5.11%、5.02%以及9.37%；造價(jià)工程師、園林景觀設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目拓展經(jīng)理等職位由于行業(yè)內(nèi)成熟人才數(shù)量較少，薪酬攀升迅速，項(xiàng)目拓展經(jīng)理的年薪漲幅更是高達(dá)43.89%，增長(zhǎng)幅度名列前茅。
市場(chǎng)營(yíng)銷這個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的核心職位風(fēng)光不再，但招商負(fù)責(zé)人的薪酬水平上升較快，超越銷售經(jīng)理，平均年薪達(dá)到256246元；資金管理、客戶服務(wù)、職能支持等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的核心職位大多和去年持平或略有上升，其中由于國(guó)家持續(xù)收縮銀行貸款政策，資金鏈緊張的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)投融資專業(yè)人才的需求非常迫切，而該職位對(duì)任職者的行業(yè)背景、社會(huì)人脈資源、成功的項(xiàng)目融資經(jīng)驗(yàn)等各方面要求極高，很難找到合適的人選，因此融資經(jīng)理的薪酬也在節(jié)節(jié)攀升，已經(jīng)超越了財(cái)務(wù)經(jīng)理，平均年薪達(dá)到200593元，穩(wěn)坐資金管理業(yè)務(wù)模塊的第二把交椅。
另外，2005年房地產(chǎn)行業(yè)同一職位間的薪酬差距也進(jìn)一步拉大，而這種薪酬差距主要是由本崗位工作經(jīng)驗(yàn)的豐富程度造成的。這一特點(diǎn)在專業(yè)技術(shù)崗位上的體現(xiàn)尤為明顯，以機(jī)電/電氣/強(qiáng)電/弱電工程師為例：本崗位工作經(jīng)驗(yàn)達(dá)到15年以上的任職者平均年薪達(dá)到10.76萬(wàn)元，而本崗位工作經(jīng)驗(yàn)不足5年的任職者平均年薪只有63483元。
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