中新網(wǎng)11月16日電 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院今日舉行了住房綠皮書《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》發(fā)布會(huì)，對(duì)于進(jìn)入09年我國(guó)房?jī)r(jià)猶如坐上了“過山車”，中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所高廣春博士在發(fā)布會(huì)上分析了我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的四點(diǎn)原因。

　　高廣春介紹一下住房金融機(jī)構(gòu)支持所存在的問題和挑戰(zhàn)。存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是同2008年的流動(dòng)性收縮對(duì)房?jī)r(jià)下降的緩慢影響相比，2009年過快釋放的流動(dòng)性推動(dòng)了房?jī)r(jià)的過快上漲。二是2009年以來流入住房領(lǐng)域的貸款更多的支持了投機(jī)性的住房開發(fā)和消費(fèi)，而不是真實(shí)性的住房開發(fā)和消費(fèi)。三是風(fēng)險(xiǎn)放寬手段有限。四是政策性住房金融沒有發(fā)揮有效的支持作用。

　　高廣春還分析，面對(duì)挑戰(zhàn)：一是如何在收緊對(duì)投機(jī)性住房開發(fā)和消費(fèi)的流動(dòng)性同時(shí)，有效釋放對(duì)真實(shí)性住房開發(fā)和消費(fèi)之貸款需求的流動(dòng)性；二是如何在享受住房貸款高收益的同時(shí)有效防控住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　政策建議：有保有壓有控�！氨！�，是保首套房貸，積極支持和鼓勵(lì)首套房貸，首先通過下行房貸利率來降低首套房貸者的成本。二是借助于政策性手段對(duì)中低收入購(gòu)房者的房貸給予貼息。“控”，嚴(yán)控投機(jī)性房貸，嚴(yán)防房貸風(fēng)險(xiǎn)。 (據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播整理)

　　住房綠皮書：弱勢(shì)群體住房依然嚴(yán)峻 面臨五問題

　　住房綠皮書：明年樓市將呈"春暖秋涼 價(jià)穩(wěn)量增"

　　"住房?jī)r(jià)值潛力城市排行榜"發(fā)布:深滬京居前三名

　　住房綠皮書：地價(jià)仍要漲 滬京杭土價(jià)潛力居前三

　　"土地價(jià)值潛力城市排行榜"發(fā)布:滬京杭居前三名

　　住房綠皮書主編稱明年樓市優(yōu)惠政策不會(huì)改變太大

　　住房綠皮書：2010年將成城市化發(fā)展重要轉(zhuǎn)折年

　　"住房市場(chǎng)監(jiān)管指數(shù)城市排行榜":京津蓉居前三

　　學(xué)者：中國(guó)今年二季度房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)

　　《住房綠皮書》：2010年中國(guó)住房投資作用將增強(qiáng)

　　倪鵬飛：房地產(chǎn)優(yōu)惠政策方向不變 應(yīng)該適度微調(diào)

　　《住房綠皮書》：2010年住房調(diào)控增加保障房比例

　　姚景源：房地產(chǎn)拉動(dòng)50多個(gè)行業(yè) 問題要理性看待

　　商業(yè)銀行房貸猛增致中國(guó)房?jī)r(jià)攀升 樓市出現(xiàn)泡沫

　　姚景源形象比喻北京高房?jī)r(jià)：三代人積蓄都買房

　　姚景源：消費(fèi)者千萬不要因通貨膨脹因素?fù)屬?gòu)房