昨天，針對去年年底到今年年初，萬科董事局主席王石提出的房價(jià)“拐點(diǎn)論”，全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示，就目前來看，北京的房價(jià)拐點(diǎn)還沒有到來。

　　北京房價(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升

　　“目前市場上盛行的房價(jià)拐點(diǎn)論，具體來說并不太準(zhǔn)確。”于煉表示，此前房價(jià)“拐點(diǎn)論”的出臺(tái)，是由于深圳、上海等城市的房價(jià)在短期內(nèi)出現(xiàn)了大幅下跌，但中國目前仍未形成具有共性的房地產(chǎn)市場，深圳、上海等地的房地產(chǎn)價(jià)格變化，不代表中國整體房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象，當(dāng)然也就不能簡單地和北京進(jìn)行類比。

　　于煉透露，目前說北京房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)為時(shí)太早。他表示，他的觀點(diǎn)是，北京的房地產(chǎn)市場，仍然具備鮮明的特點(diǎn)，包括購買力強(qiáng)勁和供應(yīng)量的問題，而盡管短期內(nèi)房地產(chǎn)政策能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場起到一定的作用，但是長期來看，還是需要市場自身來起決定性作用。

　　“我個(gè)人和中國城建的判斷是，北京房地產(chǎn)市場的價(jià)格未來還是一個(gè)穩(wěn)步、逐步、慢步的增長過程，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)暴漲和暴跌，所謂的拐點(diǎn)是暴漲或暴跌，但北京仍然沒有出現(xiàn)。”于煉表示。

　　大幅降房價(jià)對經(jīng)濟(jì)非常不利

　　此前SOHO中國董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹稱，國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科在各地降價(jià)是“清理門戶”，而且由此引發(fā)潘石屹和王石關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格“無拐論”和“拐點(diǎn)論”的論戰(zhàn)。對此，于煉笑稱，萬科“清理門戶”是好事，“對于所謂萬科‘清理門戶’的舉動(dòng)，我個(gè)人覺得王石是非常值得贊賞的，畢竟萬科的降價(jià)，引發(fā)了一批地產(chǎn)企業(yè)跟風(fēng)，對整體社會(huì)福利和成功房地產(chǎn)商對社會(huì)的回報(bào)，都起到了積極的作用�！�

　　不過，于煉對記者表示，依靠個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商的主動(dòng)降價(jià)，可能難以對整體房地產(chǎn)市場價(jià)格的降低起到?jīng)Q定性作用�！胺績r(jià)如果出現(xiàn)拐點(diǎn)，不論是大幅上漲或者大幅下降，對國民經(jīng)濟(jì)都非常不利，最好的方式就是房價(jià)保持穩(wěn)定，上漲的幅度不要太快�！�

　　保障性住房不應(yīng)是臨時(shí)舉措

　　對于如何長期穩(wěn)定地控制房價(jià)、避免房價(jià)持續(xù)高速上漲，于煉表示，政府目前推出的廉租房和兩限房均是非常有效的措施，但要讓包括北京在內(nèi)的全國房地產(chǎn)市場保持健康發(fā)展，還需要將廉租房和兩限房的實(shí)施轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期性、恒定性、制度性的政策�！澳壳霸诤芏喑鞘�，兩限房和廉租房還是在房價(jià)高速上漲時(shí)的臨時(shí)性應(yīng)對舉措，缺乏長期規(guī)劃，因此并不能長期對房價(jià)形成平抑作用。”(劉奇）