“在目前房價高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過對下半年開發(fā)商資金吃緊的預判，希望通過我們的購房數(shù)量優(yōu)勢來獲得較大的折扣，我們特組織此次住房團購行動。”從3月31日至今，一個由購房人毛岳淦組織的“阿甘的北京購房團”正在迅速壯大，截止到昨天，已經(jīng)達到了72人。而據(jù)了解，由購房人自發(fā)組織的或已經(jīng)開始集體看房或正在醞釀的購房團在北京樓市還有四五個，成立的背景和目的都基本相同，即希望在銷售淡季通過集體購房的優(yōu)勢買到好的、便宜的房子。

　　“阿甘的北京購房團”成立 “阿甘的北京購房團”成立于3月31日。當天，組織者毛岳淦在某網(wǎng)站建立了“阿甘的北京購房團”博客，并貼出了《中關村購房團成立綱領(草案)》。毛岳淦告訴記者，他本人就是一個急需要購房的人，但由于房價太高等因素，一直沒有買到房。于是，在一個房地產(chǎn)行業(yè)的朋友啟發(fā)下，“阿甘的北京購房團”便由此產(chǎn)生。在《草案》中，毛岳淦這樣描述購房團成立的背景：“在目前房價高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下，通過對下半年開發(fā)商資金吃緊的預判，為了改善我們的住房問題，本著和諧購房的原則，希望通過我們自己的購房數(shù)量優(yōu)勢來獲得較大的折扣”，“希望通過此次團購，能夠買到配套完善、質(zhì)量可靠、價格合理有保障的住宅”�！恫莅浮范ㄏ碌馁彿磕繕耸牵骸爸嘘P村附近區(qū)域，三環(huán)到五環(huán)之間，部分區(qū)域五環(huán)外也可考慮，主要位于北京北部和東部的新盤�！辟彿繄F的期房折扣目標是：“折扣不能低于10%，期望折扣在市場價的15%左右，力爭20%以上的折扣。目標最終購房價在0.8萬-1.5萬/平方米之間。”此外還有一條不強求的要求：“要求有降價賠償協(xié)議，萬一以后開發(fā)商降價低于團購價，應該有相應的賠償�！�

　　“到昨天為止，我們已經(jīng)有了72個團員�！泵�岳淦告訴記者。“購房團團員的發(fā)展速度出乎我的想象，照這樣的速度，我們有望在6月份達到300名團員�！泵�岳淦介紹，因為是一個自助性的購房團，因此，團員主要都是靠朋友之間口口相傳。而為了保證購房團的統(tǒng)一性，毛岳淦特意在博客中對購房團作了一些補充說明，如入團的條件應該具備“自己或者家屬是知名國內(nèi)外企業(yè)正式員工，國有企事業(yè)公司員工，公務員；有一定的基本素質(zhì)和穩(wěn)定的收入來源”、“至少有30萬以上的首付款”、“認同購房團草案”等。

　　對購房團能否如愿“團購”上滿意房，毛岳淦充滿信心，“因為是雙贏———對開發(fā)商而言，在資金緊缺的情況下，我們的團購能夠解決資金問題，對我們而言，是買到好的、便宜的房子，找到好的鄰居�！倍�北京的開發(fā)商卻不這樣看，“雖然開發(fā)商眼下資金吃緊已經(jīng)是一個眾所周知的事情，但要拿出不低于10%，甚至20%的折扣賣房，尾房都不太可能！”昨天，多位開發(fā)商不假思索地回答，溫和一點的則說“打個9.5折，甚至9.3折還有可能”。(余美英)