家里人讓我這次不要說什么了

　　雖然承受很大壓力，但我要對市民負責

　　羊城晚報：過去一年，您遭遇了那么大的壓力，您后悔嗎？

　　張廣寧：說老實話，這次過來參加全國兩會，家里還“提醒”我，“這次你什么都不要說啊”。但是我還是說了，我不說不行啊。其實，我也想過，做官其實不要說太多話就好，容易當官。但我要對廣州這個城市負責，要對市民負責啊！我想過這個問題，雖然承受了很大的壓力，但我不后悔，我問心無愧。像房價問題，老百姓很關(guān)心，證明我關(guān)心對了。當時，雖然網(wǎng)上有很多肯定的聲音，但也有網(wǎng)上罵得一塌糊涂的，但我還得認真地看，特別是罵的我非要看得更清楚。這等于你在單位，你領(lǐng)導著十個人，九個人都說你好，但有一個人說你不好，你心里也不是滋味啊，就是這么簡單的道理。每次看到罵我的，我心里就“顫抖”一次。但我還是堅持看了反對的意見，并根據(jù)一些意見不斷地調(diào)整一些做法，使我們的做法更成熟一點，更好一點。我現(xiàn)在想想，其實經(jīng)受了這樣一次大考驗，我覺得我更成熟了，更果斷了，遇到一些問題更加冷靜，像此次的火車站春運，我在火車站指揮時非常地冷靜。

　　我不喜歡“房價市長”的稱呼

　　我只不過是盡了應盡的責任

　　羊城晚報：以前人家叫你“汽車市長”，現(xiàn)在叫你“房價市長”，對此您怎么看呢？

　　張廣寧：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長”，現(xiàn)在我們采取措施調(diào)控房價，又說我是“房價市長”，其實我不大喜歡人家這么稱呼我。

　　我認為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么��？中國這么多城市，廣州市長算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關(guān)心的，也是媒體所關(guān)心的，媒體往往敏銳性很強，百姓關(guān)心的事，絕對是媒體關(guān)心的焦點新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個領(lǐng)導干部，必須廣開言路、聽得到意見、聽得進意見，媒體說我是“房價市長”，說明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個問題上，我只不過是盡了應盡的責任。

　　評價“住房新政”：關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠

　　保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決

　　羊城晚報：您如何評價您在廣州的“住房新政”呢？

　　張廣寧：其實這次總理的政府工作報告，有相當長的一個篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應、建廉租房、經(jīng)濟適用房、限價房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”�，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。

　　廣州限價房，是對國家“雙限雙競”的創(chuàng)新

　　羊城晚報：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價房政策吧？

　　張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實際制訂了“限價商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價商品房可以說是在平抑高房價過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個調(diào)節(jié)器，在房價不理性，而且不合理的增長，有水分的時候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價商品房。如果房價比較理性時，就少推或不推。

　　羊城晚報：好像也有人非議限價房賣不出去？

　　張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實這是很正常的。限價房廣州是最早推出的，當時國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價時只確定了一個最高價格6500元。到銷售時出現(xiàn)了“一口價”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因為你不同的方向，不同的戶型，不能都是6500元啊。但當時招標時，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠信，所以當時改不了。當時有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價房銷售在當前市場情況下還是較理想的，性價比有較大優(yōu)勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購。

　　總的來說，出現(xiàn)這個問題是由于當時我們沒經(jīng)驗造成的，現(xiàn)在限價房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價”了，不同方向樓層定價都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了，消費者有更多的選擇余地了。如果我們的房價都高到一萬多了，他就什么都要了。對于這個問題要兩方面看，說明限價房是有效的，可以抑制房價大起大落。

　　廣州媒體支持限價房，開發(fā)商請來外地媒體“非議”限價房

　　羊城晚報：限價房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？

　　張廣寧：限價房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對我們建限價房很有意見。現(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價房這個事情，但他們在本地媒體沒市場，因為本地媒體都很贊成限價房，認為對老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房價越低越好，而是希望房價回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。

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