中新網(wǎng)12月8日電 據(jù)《京華時報》報道，央行12月7日發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》(下簡稱《報告》)。在這份長達169頁的長篇報告中，央行首次以專欄形式對房價下跌可能引發(fā)的金融風險作出預警。

　　《報告》指出，在房價攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場波動帶來的潛在風險。當前房地產(chǎn)價格走向尚不明朗，如果房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅下跌，那么銀行自身持有的房產(chǎn)抵押價值將會降低，沖抵銀行資本，進而影響到房地產(chǎn)的信貸投放，而這將推動房地產(chǎn)價格更大幅度的下跌。

　　渣打銀行近日發(fā)布的報告也提出，受房價調(diào)控政策影響，今年前兩個季度，已有約240億美元的熱錢撤離中國境內(nèi)。熱錢的流出將對房價上漲起到遏制作用。

　　央行同時表示，目前仍有相當大的住房需求未得到滿足，市場對商品房相當數(shù)量的投資和投機需求將繼續(xù)存在。因此在政策執(zhí)行方面，央行將繼續(xù)保持政策的持續(xù)性，重點控制房地產(chǎn)的過度投資行為。截至2005年末，中國16家銀行個人住房貸款余額為20258億元，比上年增長1772億。(陳琰)