北京的房價在飛漲，而天通苑、回龍觀未來兩年內將不再審批建設新住宅項目的消息更讓買房者憂心。

　　北京的房價在調控中快速增長，前幾天的一則消息更讓買房人憂心。

　　10天前，北京市昌平區(qū)建委主任楊國昌在接受媒體采訪時說，根據(jù)市政府要求的精神，北京市北部城區(qū)新樓盤審批受到嚴格控制，天通苑、回龍觀，未來兩年內將不再審批建設新的住宅項目。這意味著近期昌平地區(qū)將沒有新建經(jīng)濟適用房項目的計劃。

　　有資格也難買到房

　　一石激起千層浪�！奥牭竭@消息，我買房的計劃又只能再往后拖了。”在某網(wǎng)站工作的郭先生2003年憑借北京居住證取得了經(jīng)濟適用房購房資格，此后一有經(jīng)濟適用房銷售放號，他就去排隊，但總是失望而歸。

　　采訪中，記者了解到，與郭先生有類似經(jīng)歷的不在少數(shù)。

　　記者登錄北京市建委網(wǎng)站查詢，以銷售許可證計算，共有178個住宅項目預售，78個項目在售。記者仔細比較發(fā)現(xiàn)，大概共有十幾個經(jīng)濟適用房項目，都不是新盤，有的已經(jīng)處于尾房階段，有的全部售完。記者致電北京較大的經(jīng)濟適用房小區(qū)天通苑，接線員告知，剩房不多，只賣定向拆遷戶。記者隨后致電另一經(jīng)濟適用房小區(qū)回龍觀，也得到了相同的回答。

　　這意味著，如果沒有新的經(jīng)濟適用房開盤，非拆遷戶購買經(jīng)濟適用房的可能性不大。

　　事實上，北京的經(jīng)濟適用房也無法滿足拆遷戶。按照北京市城市新規(guī)劃，到2020年，將只有10%的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以內的舊城區(qū)就將外遷55萬人。以中國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積約24平方米計算，這意味著北京僅解決二環(huán)內老城區(qū)的拆遷戶，就需要1300萬平方米左右住房。根據(jù)公開的數(shù)據(jù)，北京到2008年，僅計劃建設800萬平方米的經(jīng)濟適用房。

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