西直門

　　均價17000-21500元/m2

　　西直門四通八達，地理位置得天獨厚。地鐵4號線開通后，將提速南北交通，大大緩解西直門地區(qū)的地面交通壓力和西直門換乘廳內的密集人口流動的壓力。在這樣的背景下，西直門區(qū)域的二手房也越來越受到有意在中心城區(qū)置業(yè)的購房者的關注。

　　中原地產三級市場部副總經(jīng)理宮萍告訴記者，由于二環(huán)內可供開發(fā)的土地存量不多，西直門近年來新盤數(shù)量不多，加上黃金地段的稀缺性，決定了該區(qū)域房源的關注度和成交熱度一直較高。

　　據(jù)中原地產統(tǒng)計，目前該區(qū)域的二手房均價為17000—21500元/平米，環(huán)比上漲了1.76%，同比漲了2.39%。北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前西直門區(qū)域的供需比約為1：3.5，區(qū)域內的中高檔二手樓盤有遠洋風景、天兆嘉園、文慧園等。

　　4號線開通后，將可在西直門站和2號線、13號線完成換乘，隨著地鐵交通的進一步完善，西直門周邊的房產價值也更顯“金貴”。

　　西直門房源推薦表

　　小區(qū)名稱 位置 戶型 建筑面積(平米) 報價(萬元)

　　遠洋風景 德勝門西大街15號 2室 89 200

　　天兆家園 西直門北大街41號 3室 156 328

　　金暉嘉園 西直門東北角 1室 68 145

　　今典花園 紅聯(lián)北村 3室 112 260

　　房源由中原地產三級市場部提供，房源信息以當日發(fā)布為準