中關村

　　學區(qū)房集中，供需比1：3

　　據(jù)北京中原三級市場研究部統(tǒng)計，目前中關村區(qū)域的二手老房的均價為15000 -17000元/平米，中高檔二手商品房均價為19000-22000元/㎡，環(huán)比上漲了1.13%，同比漲了2.15%。

　　中關村區(qū)域的一大特點，就是區(qū)域內學區(qū)房非常集中。北京最好的三所小學中關村一、二、三小都聚集于此，既使是90年代之前的房源都變得惜售和受追捧，典型的學區(qū)房小區(qū)有科源小區(qū)、水清木華園、科匯小區(qū)等，小戶型的總價基本上可以在百萬以內。而區(qū)域內的中高檔二手樓盤有大河莊苑、遠中悅萊、豪景家園等。據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前中關村區(qū)域的供需比約為1：3。

　　與此同時，中關村的交通和配套也已經(jīng)日臻完善，隨著中關村核心區(qū)內部寫字樓和商業(yè)項目建設基本完成，區(qū)域商圈效應目前已經(jīng)形成。中原地產(chǎn)三級市場部分析認為，地鐵4號線的開通，將使得中關村高科技輻射的范圍得到擴展。

　　中關村房源推薦表列表

　　小區(qū)名稱 位置 戶型 建筑面積(平米) 報價(萬元)

　　大河莊苑 蘇州街3號 3室 118 278

　　遠中悅萊 中關村西區(qū)南側 1室 63 150

　　雙榆樹北里 中關村 2室 65 140

　　芙蓉里小區(qū) 中關村 2室 61 135

　　房源由中原地產(chǎn)三級市場部提供，房源信息以當日發(fā)布為準