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港珠澳橋效應(yīng)帶動(dòng)樓市活躍 澳門(mén)新盤(pán)二手樓熱賣(mài)

2008年03月11日 10:55 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)3月11日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道,港珠澳大橋有望年內(nèi)動(dòng)工,消息帶動(dòng)澳門(mén)樓市轉(zhuǎn)趨活躍,農(nóng)歷新年假期的淡靜氣氛完全散去。有澳門(mén)地產(chǎn)代理商表示,近日多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)情理想,凼仔區(qū)更有新盤(pán)趁勢(shì)推售,帶動(dòng)二手樓交投急升。

  2天售出90%單位

  美聯(lián)澳門(mén)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示,“海擎天”第一、三、四座單位已全部售罄,發(fā)展商趁市場(chǎng)氣氛良好,以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式加推最后第二座樓王,均為兩房單位,面積分別為1016尺及1099尺。120個(gè)小型向海單位短時(shí)間內(nèi)售出90%,當(dāng)中高層全海景單位最高成交尺價(jià)為4635元,香港、海外及本地投資者、用家各占一半。

  中原(澳門(mén))營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃國(guó)基表示,凼仔近月未有新盤(pán)推出,故二手成交量增加。港珠澳大橋拍板后,二手交投更趨熾熱,加上區(qū)內(nèi)新盤(pán)“皇族”現(xiàn)正軟銷(xiāo),帶旺凼仔區(qū)各類(lèi)物業(yè)交投,不少業(yè)主反價(jià)甚至封盤(pán),反價(jià)幅度達(dá)5%至8%。

  受新盤(pán)刺激,區(qū)內(nèi)指標(biāo)性樓盤(pán)如“濠庭都會(huì)”等,反價(jià)封盤(pán)增多。日前“濠庭都會(huì)”一面積1300尺向街景單位逾400萬(wàn)元成交,平均尺價(jià)逾3000元。約1000尺的公園景單位則以388萬(wàn)元成交,平均尺價(jià)約3600元。也有不少業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)為租,靜待樓價(jià)新高點(diǎn)。

  凼仔料成消費(fèi)旺地

  黃國(guó)基指出,交通基建對(duì)樓市影響極大,交通便捷是用家及投資者選購(gòu)物業(yè)的首要條件。近年澳門(mén)經(jīng)濟(jì)起飛,吸引越來(lái)越多海內(nèi)外人士到澳門(mén)投資,如在凼仔區(qū)投資或自住的香港人續(xù)增。

  據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,按繳納印花稅統(tǒng)計(jì),去年非澳門(mén)居民買(mǎi)賣(mài)樓宇價(jià)值達(dá)2614.9萬(wàn)元,較2006年增加103%。他預(yù)料港珠澳大橋落成后,必定拉近澳門(mén)與鄰近區(qū)域的距離,有利投資者來(lái)澳投資。

  另外,貫穿澳門(mén)的輕軌捷運(yùn)系統(tǒng)及澳凼海底隧道業(yè)已展開(kāi)招標(biāo),有望年內(nèi)動(dòng)工。兩個(gè)運(yùn)輸項(xiàng)目建成后,將進(jìn)一步優(yōu)化凼仔區(qū)與澳門(mén)各區(qū)之間的交通連接。

  黃國(guó)基說(shuō),近年凼仔小區(qū)配套及交通運(yùn)輸逐漸完善,更有不少大型高尚住宅落成,吸引居民移居凼仔,樓價(jià)看高一線,加上金光大道項(xiàng)目帶動(dòng),旅游元素漸多,預(yù)料凼仔區(qū)將成為澳門(mén)的另一消費(fèi)旺地。

編輯:劉羨】
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